伴随着全国上下唱衰楼市的论调,济南房价继4月份止住了连续21个月的上涨势头之后,进入5月以来,看不清局势的购房者因为担心“买后降价”,纷纷选择了持币观望,结果是:济南住宅成交量连降四周,往年红火的五月楼市仅仅只能停留在记忆里。

“拐点论”甚嚣尘上,“特价房”频频现市,楼市的冬天真的渐行渐近了么?这当然是开发商所不愿看到的,客观的来说,济南的房产市场还是以刚需为主,真正投资性购房的还是少数,大量购房者今天不买,但早晚也会买。揣摩出这种心理,就不难看出近期开发商的各种举动不像是服软,而更像是在“捂盘惜售”,否则诱人的特价房怎能少得可怜?真想让利,单凭几个粽子还看不出诚意。

相比于财大气粗的开发商在新房市场上的故做沉稳,二手房市场的卖家就显得有些急不可耐了,“与其等到房子贬值,不如趁着房价还在高点尽早出手”,持这一心理的卖家纷纷将手中的房源挂牌面市,于是造成了目前市场积压的局面。

济南的夏天已经到了,气温节节升高,着实进入了“烧烤模式”;而济南的楼市目前还有点冷,买卖两方都在观望,就像决斗的武士,哪一方都不肯率先出手,可时间拖久了,必会有一个先着急。于是,出于善意的业内专家站出来提醒消费者:“大家都认为会降价的时候,反而涨上去也不是不可能。”

楼市烽烟,究竟鹿死谁手,答案也许只能交给时间去验证。

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