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[扎堆]6月济南预计20家楼盘开盘 近半在西客站片区

2015-01-16 15:31 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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6月份,济南市预计将有超过20家楼盘推出新房源,其中位于西客站片区的约10家,占总数的近一半。如果这些楼盘全部按计划开盘,槐荫区将超越历城区成为今年济南市推盘量最大的城区,西客站也将再次成为济南新盘第一“重镇”。

  鲁网6月5日讯(山东商报)6月份,济南市预计将有超过20家楼盘推出新房源,其中位于西客站片区的约10家,占总数的近一半。如果这些楼盘全部按计划开盘,槐荫区将超越历城区成为今年济南市推盘量最大的城区,西客站也将再次成为济南新盘第一“重镇”。

  20家楼盘将推超50万m2房源

  济南各楼盘公开数据,今年6月份,济南市预计将有超过20家楼盘开盘、加推,预计推出房源约5000套,超过50万平方米。据悉,这些项目几乎半数位于槐荫区,而今年推盘量最多的历城区则仅有2家楼盘,并且楼盘规模较小。

  今年以来,西客站片区推盘力度不断减小。5月份开盘的16家楼盘中,仅有2家位于西客站片区,这直接造成了槐荫区推盘量不如历城区的现状。历城楼市则较为活跃,无论成交数量还是曝光率都遥遥领先其他城区。据记者统计,年初以来历城区已经有20家楼盘开盘,而槐荫区只有17家。虽然差距不大,但从去年开盘数据来看,槐荫区有50家楼盘开盘,历城区仅有39家,反观今年,这一巨大的优势消失。

  西客站作为槐荫楼市最为活跃的区域,在今年前5月推盘量乏力,推盘量仅占槐荫区总量的一半。而去年,这一数字可以达到70%左右,这样的颓势或在6月份得到逆转。在预计开盘的20家楼盘里,有7家位于西客站附近,占总数的三分之一。

  开盘价格或继续走低

  5 月,济南市有16家楼盘开盘。其中,有两家楼盘开盘价低于7000元/平方米,海亮艺术华府6950元/平方米的开盘成交均价一度引起热议,另一楼盘天鸿万象新天打出的一口价6999元/平方米促销手段也是引起了大范围关于“降价”的讨论。其他楼盘的开盘价也普遍“偏低”,大多数都没有上涨,甚至有少部分比前期项目售价还低。

  调查发现,6月预计开盘的楼盘大多数位于济南城市周边,位置离市区相对较远,开盘价格预计不会很高。也有业内人士认为:“前段时间,济南降价言论较多,有很多楼盘推出了特价房,也有很多楼盘开盘价格较低,并且济南大部分在售楼盘价格已经很久未上涨。但是这些动作并没有让楼市低迷的状态有明显好转,反而5月济南楼市成交量大幅下滑。所以预计6月新开楼盘价格不会增长,反而部分开发商顶不住资金的压力,急于回笼资金的情况下会‘减价处理’。”

  并且也有人认为,5月初,曾有大约30家楼盘放出风声要开盘,但是5月过去却只有16家楼盘真正开盘,在楼市持续冰冷的情况下,这20家楼盘能否在6月顺利开盘还需要进一步的观察。


责任编辑:刘梅婷
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