“棚改”或成下步投资主力

　　据媒体报道，辽宁省省长陈政高将任住建部部长，其任职辽宁省省长期间曾在全省范围内大力推行的棚户区改造，或将随其任职住建部而成为下一阶段房地产发展的重要推动环节。

　　“棚户区改造及危旧房屋改造一直是近几年国家加快推进保障性住房建设的重要组成部分。今年政府工作报告也明确提出，国家新型城镇化规划将棚户区和城中村改造作为一项长期任务，并制定了专项行动计划，有步骤地推进实施。”全国工商联房地产商会会长聂梅生29日接受经济导报记者采访时表示。

　　聂梅生透露，近期中央层面的一系列动作已传递出加大对棚改支持力度的信号。4月初，李克强总理主持召开国务院常务会议时，提出加快棚户区改造，让亿万居民早日“出棚进楼”，再度明确了加快棚户区改造可以有力拉动投资、促进消费，是以人为核心的新型城镇化的重要内容。

　　此前住建部副部长齐骥也表示，今年棚户区的改造速度和规模将明显提高。2014年棚户区改造任务为470万套，在上年实际开工323万套的基础上大幅提升，到2020年完成城区棚户区改造。

　　据山东省政府发言人李娥29日通报，山东省一季度已投入108亿元用于棚户区改造。

　　“棚户区改造是个微利工程，由于具有收入刚性，因此成本的高低成为决定利润多少的关键，而资金成本是重中之重。在棚户区改造过程中，应引导民间资本通过投资参股、委托代建等形式参与其中，抑制投资投机需求，促进保障房建设。”聂梅生表示，在政策利好的背景下，参与棚户区改造、旧城改造、保障房以及城镇化建设的企业有望获得政策和资金扶持，积极性会更高。

　　吴淑娟