山塑集团房地产项目夭折资本危局

　　◆导报首席记者 韩祖亦 济南报道

　　近一周来，关于山东省塑料工业有限公司（下称“山塑集团”）因投资房地产项目导致资金链断裂，濒临破产的消息不胫而走。

　　虽然18日下午，其办公室杨姓主任在位于济南市玉函路27号的集团总部三楼楼梯口，语气肯定地对经济导报记者表示“公司经营没有任何问题，我们根本没欠银行的钱，反而银行欠我们的钱”，但仍有不少迹象显示，这家集塑料、煤炭、木材、煤化工、房地产、投资、典当等领域于一体，去年营业收入逾50亿元的重点企业集团，已入“危局”。

　　鲁股胜利股份（000407）也因与山塑集团进行不超过1亿元的授信互保，被牵连其中。公司为其在招商银行提供担保的2000万元6个月期银行贷款已于本月15日到期，但山塑集团却向银行申请了期限为6个月的展期，无法按照既定时间偿还。

　　此外，导报记者独家获悉，山塑集团于两年前在济宁启动并广为宣传的山塑·泽海花园项目，还未开发便已夭折。该项目曾以总用地691.5亩、总建筑面积103.80万平方米的建筑规划，成为当地房地产市场最大的楼盘之一。济宁一名房地产业内人士透露，“山塑·泽海花园原定开发的这块区域，已被绿地·国际城替代。”

　　债主迷雾

　　“山塑集团的资金链出了很大问题，其在近20家金融机构申请的逾10亿元贷款，按期偿还的可能性不大。个人持股37%的公司实控人谭方峰去向成疑。”13日晚，一名接近山塑集团财务部的知情人士报料说。

　　14日下午14时许，山塑集团总部大门敞开着。导报记者步入办公院时，并未遇到门卫室工作人员的阻拦。阴暗凉爽的三层小楼内，只有一楼值班室透出光亮。对于集团经营状况，一名不愿透露姓名的值班人员说，“没听说要破产的消息，至少目前，基本工资还在发放。”

　　事实上，在2012年前，山塑集团的发展势头颇为迅猛。其官网简介中表示，近年来，集团在稳固塑料主业的同时，在煤炭、木材、煤化工、机械制造、房地产、投资、典当等领域积极开拓。先后组建了3家典当公司、1家小额贷款公司，下辖13家子公司，并与多家商业银行建立了战略投资伙伴关系。“山塑总投资47亿元的煤化产业项目，一期120万吨产能实现了高起点、高效率的总体目标；山塑骏达投资额32亿元的1200万套钢制车轮生产项目已经立项运作，发展前景广阔；山塑置业已经拥有约40亿市值的土地储备。”

　　多领域齐头并进的发展模式，使得山塑集团定下了可观的经营目标：在2011年主业销售收入达到35亿元的基础上，“立足流通 ，以塑料为主业，以煤炭和木材为重点，以金融业和地产业为投资核心，以优化煤化工、机械制造产业链为依托，确保未来3年‘百亿山塑’战略目标的实现。”

　　然而，互保“伙伴”胜利股份在公告中披露，截至2013年12月31日，山塑集团母公司经审计的资产总额33.75亿元、负债总额22.04亿元、净资产11.71亿元，与其百亿目标相距甚远。

　　18日下午，导报记者再次来到山塑集团总部，每间办公室内，均有工作人员在办公，一切并无异常。对于集团的资金链状况，多名工作人员表情严肃，表示“不知情”。

　　在三楼楼梯口，导报记者“巧遇”该集团办公室杨姓主任。“每个大集团发展过程中都会受到不少质疑。目前公司经营没有问题。”针对知情人士的报料，他回应称，“我们现在是在与工商银行打官司，处理相关资产，由集团法律事务部负责。但不是我们欠银行钱，而是银行欠我们钱。”

　　对于这起官司的细节，杨姓主任并未回应，只隐约透露“与公司收购的一宗地块的权属有关”。“谭方峰确实不在公司，但没有跑路。要是他跑了，我肯定早也不在这了。”

　　在楼梯口左侧，这栋三层小楼中惟一一间双开门办公室大门紧锁。门卫说，“值班室是白班、夜班来回倒，近日没看到谭总的车来公司。”

　　项目夭折

　　根据杨姓主任透露的地块纠纷，导报记者查询到，山塑集团置业类子公司在山东地市开展的房地产项目，包括占地80余亩、由菏泽市山塑置业有限公司开发的盛世豪庭项目及用地近700亩、由山东山塑置业有限公司开发，位于济宁的山塑·泽海花园项目。 然而，令人疑惑的是，这个前期开发商大肆宣传，并称其为当地房地产市场最大楼盘之一的大型项目，在最大的房地产搜索引擎中，却无法找到相关房源。

　　“今年以前，山塑·泽海花园项目位于市中区五里营村济邹路1号，为山东济矿民生煤化有限公司（下称“民生煤化”）原址处，但一直未开发。今年年初，这块区域变成了绿地·国际城项目，由济宁绿地泉景有限公司开发。”上述济宁房地产业内人士表示。

　　导报记者获悉，民生煤化为山塑集团的控股子公司。2012年3月，山塑置业在济宁市环境保护局官网上，发布《济宁“民生煤化”片区建设项目环境影响评价公众意见调查第一次公示》，建设地点“位于济宁市市中区，北临济邹路，南到国光路，东临陵园路，西靠日菏铁路，站场一路从中穿过”，项目规划总建筑面积103.80万平方米，其中住宅建筑面积77.45万平方米（高层住宅61.61万平方米，多层住宅15.84万平方米）；商业建筑面积3.72万平方米（商铺2.31万平方米，农贸市场1.41万平方米）；规划总户数5816户，总居住人口为1.86万人。并由济宁市环境保护科学研究所担任环评单位。

　　“这家煤化公司在这块区域已经30多年了 ，因为污染颇重，此前已搬迁至金乡，这块地便规划建设房地产项目。我所在公司承包了一部分建设工程。”绿地·国际城一期业主罗勇对导报记者表示。据他所知，这块土地之前是山塑集团的，但因资金问题没有实力开发，山塑·泽海花园项目便在去年底至今年初的时段内消失了。“然后，济宁绿地泉景有限公司接盘了这块地。”

　　今年2月14日交纳15万元购房订金的罗勇，虽然常常去建筑工地考察，却始终提心吊胆。“交订金时，绿地·国际城‘五证’一个都拿不出来。最奇怪的是，我们签署的协议上盖的是山塑集团的公章。而且现在，开发商还没有跟早已交纳订金的业主签订正式购房合同。”

　　在他向导报记者出具的订金收据中，确实印着山塑集团的红色公章。此外，罗勇还应置业顾问要求，签署了一份《山塑职工内部团购选房确认单》，同样在甲方位置印有山塑集团的红色公章。

　　“我不是山塑集团的职工，当时置业顾问解释称，这是挤占山塑集团职工团购房的名额，可以有一定优惠。但我认为，这是因为当时项目的法定手续有问题。不过看到大家都签了，我也就签了。其他人也不是山塑集团的职工。”罗勇说。

　　同为一期业主的郭建于4月初交纳了19万元购房订金，他也向导报记者展示了盖着山塑集团公章的收据和《山塑职工内部团购选房确认单》。“我也不是山塑集团的职工，当时为了所谓的优惠价，签了这份《确认单》，但日后签订正式购房合同时，甲方应该是绿地泉景。”

　　此外，山塑集团与山东济宁能源发展集团共同出资建设的民生煤化，日前深陷环保漩涡。有媒体报道称，“公司将未经处理过的废气直接排放到空气当中，周边百姓的生存环境受到了严重影响。”

　　“营救”启动

　　事实上，山塑集团在从银行等金融机构获取发展资金的同时，也不断涉足金融业。导报记者获悉，2005年其投资入股济宁银行，2006年投资入股齐鲁银行，2009年组建成立菏泽市牡丹区民泰小额贷款有限公司并投资入股烟台银行。即便在资金链已然暴露一定风险的今年3月13日，山塑集团还与交通银行山东省分行签署了全面战略合作协议。

　　“山塑集团在各个银行贷款量很大，涉及的银行机构也不少。目前，中信银行济宁分行已经诉至济宁市中院，法院也已到济南查封其相关账户和资产。”上述知情人士透露。

　　不过，据他所知，政府方面正在积极“营救”，金融监管部门也召集相关银行，要求放宽贷款偿还期限，“不要逼得太急，让企业缓一缓。”

　　近日胜利股份提供的2000万元担保贷款予以展期，似乎能在一定程度上佐证该说法。

　　“银行对企业已到期的贷款予以展期，并不容易，非常少见。因为即便企业还有融资需求，也完全可以先还上再贷出来，没有必要申请展期。因为一旦展期，就会被银行列为关注类贷款，与不良贷款并列统计。”济南某国有银行公司业务部负责人孙文对导报记者表示。

　　（应受访者要求，文中业主“罗勇”“郭建”系化名）