山东实现全省“交房即办证”常态化

  山东认真总结历史遗留“办证难”问题化解经验，推进“交房即办证”改革，围绕全链流程再造，实现一窗办理、一事全办，惠及企业和百姓。

  青岛西海岸新区在全省第一个实现新建商品房“交房即办证”全覆盖，购房者在验房现场，就可以缴纳税费、领取不动产权证。

  青岛西海岸新区居民张彩云告诉记者：“ 原来都是住好长时间之后才能下来房产证，现在交房立马就能拿到房产证（不动产权证），不用我再跑到房产（不动产登记）大厅去。有需要贷款的、有需要子女上学的，都需要房产证，很便捷了。”

  而以前，从交房到办证至少需要一年以上的时间，有的甚至交房多年无法办理房产证。为从源头上解决这一问题，山东试点推行“交房即办证”改革。除了打通不动产登记、土地、规划、税务、住建等多个部门的数据共享，实现不动产登记并联审批、极简办理外，最重要的是要给开发商刚性约束。

  青岛西海岸新区不动产登记中心受理科副科长汪洋说：“企业在拿地的时候，我们就需要企业做出”交房即办证”的承诺。在企业与客户签订的网签合同中，我们要求企业必须把‘交房即可办证’纳入到合同条款中。”

  不仅如此，青岛西海岸新区不动产登记中心还将办事窗口前移至售楼处、镇街、银行、公积金管理中心等地，打造“不动产登记+N场景”集成便民服务模式，一个窗口就可以办理不动产交易、抵押、公积金贷款等全流程服务。

  青岛西海岸新区不动产登记中心综合业务科副科长费忠会说：“他在办理贷款审批的时候，把交易、纳税、登记、发证，以及他后续的水、电、气、暖过户体现在一张表上，一次申请，他这些业务就全部完成。”

  此外，青岛西海岸新区还深化全链条改革，依托“一网通办”和大数据信息共享平台，实现跨市通办、跨省通办。

  青岛西海岸新区不动产登记中心主任钟淑君说：“将企业和群众与不动产登记相关的事项进行集成整合，为企业和群众提供就近办、多点办、一事全办，更集成高效，更方便、更简单、更快速，打造全新的不动产登记服务模式。

  截至2021年底，山东共有717个项目实现“验收即办证”，872个房地产项目实现“交房即办证”，惠及群众28.6万户，项目和户数在全国名列前茅，获得自然资源部通报表扬。目前，山东已实现全省“交房即办证”常态化。