创谈：中国新生活趋势的变化与发展

  6月17日，济南万科主办的中国新生活趋势创谈会在市中万科城营销中心举办。本次活动以“居住迭代趋势”为主题，邀请人居领域专家、百万热销书籍《小家》系列作者逯薇，分享其20余年居住研究成果，并与济南万科产品设计部合伙人王龙飞同台，以其前瞻性、预见性的落地实践为城市居住带来指导性见解指导。三十余家媒体记者、多家行业领袖、众多读者粉丝及家居业主齐聚创谈会，现场座无虚席。

  逯薇，毕业于同济大学建筑系，超20年住宅研究经验，其出版的《小家，越住越大》系列家居图书发行超百万册，被译成多个语种，版权输出至多个国家、地区。

  国人居住教科书——显大 实用 适老

  从业多年的住宅建筑师逯薇通过大量的入户访谈发现：随着时代的发展，科技的进步，中国人的居住条件有了极大改善，但很多人的家住起来并不舒适，普遍缺少高效的收纳空间、便利的功能设计和美观的家居装饰。逯薇意识到，让自己住得顺心并不是人的本能，而是一项需要学习的技能。

  为帮助更多的人学会如何居住，逯薇总结自己多年的工作经验构建了“住商”的概念：这是一种把房子变成家的能力、把房子住成家的智慧。

  也正是基于这样的理念与想法，她接连出版《小家，越住越大》系列图书，从家庭收纳到功能痛点，再到解决颜值，大部分家庭装修的普遍问题都能在其中找到解决，让小家真正越住越大。

  分享现场，逯薇提到，大多数人在装修时往往会陷入风格陷阱，是北欧风、新中式风还是轻奢复古风呢？纠结来纠结去，最终效果却未必真的美观。就算新装修好的房子令人满意，可没过几年潮流变化，曾经喜欢的风格又变得不顺眼起来。到底该怎么做，才能让家越住越美？以此为基点，逯薇大胆打破风格束缚，以“红尺蓝尺、三通比例、活力点位”为主要案例现场为读者解析了其自创的布局密码。

  她以家具为例，当看到一款家具的时候，首先要做的不是评判它是什么风格，而是要解析它的颜值要素。然后再将它与另一件单品，按照颜值要素具有相同性，来进行搭配。比如，有同样的颜色或者同样的材料，又或者两项以上颜值要素都相同，那不管它们分别是什么风格的，它们就是相搭配的。

  分享中，逯薇以万科十几年来户型精细化设计变革趋势为案例，将市中万科城的户型产品作为范本，从生活场景、结构布局等多方面出发，现场从设计层面的多个细节进行对比演示，万科不惜成本的产品研究投入及无限系产品户型，赢得现场听众阵阵称赞。

  市中万科城“无限系”户型多种布局结构参考解析

  通过逯薇现场的讲解，让原本晦涩的建筑知识变成了大众可以理解、学习并应用的生活技能，同时让大家明白，买房者需要在购房时就估量让家显大的机会,买房时从户型图开始着眼于小家在整个人生中的发展变化，懂得观察布局的大局观思维和意识，避免掉入每一个看似独立的房间碎片中，错过把家住好的机会。

  以人为本 万科济南洋房3.0居住革新

  随后，逯薇和济南万科产品设计部合伙人王龙飞共同探讨，时代变迁中，国人的新生活趋势。他们谈到，居住是房屋的第一属性，房屋的建造一定要结合时代与居住者具体的需要。房屋建造者、户型设计师需要不断学习、了解当地人的习惯，并针对性地做出改良和优化，贴合购房者需求，才能满足居住者舒适需求。

  王龙飞介绍到，万科初入济南市场，即对济南的洋房做过详尽调研。多年来，济南洋房产品历经独栋独户为主的第一代大院洋房，讲究户型细节与社区营造的第二代住区洋房。市中万科城则在这些基础上，以人为本，不仅在装标上进行升级，还将社区底盘作为重点运营，以独特的“TOP12标准”涵盖了配套、户型、装标、园林、社区、圈层等大众所关注的重点，专为对生活品质有追求的客户打造第三代洋房概念。

市中万科城设计理念革新——社区性能从“规划”到“社区底盘”

  逯薇则从多年设计经验出发，谈及市中万科城产品，她分享的好产品三要素“显大、实用、适老”均在其中充分体现。

  比如，市中万科城提出“社交五连厅”的概念，将厨餐客与书房阳台之间的横断打通，让客户在私密生活之外的日常活动融为一个整体，不仅让室内视野扩大，也让家人生活的互动更加融洽。类似这种人文关怀的细节，还有无缝地砖，美观，防磕绊，也是一个很好的适老化设计。而且在市中万科城的整体布局中，尽量减少了障碍物，这既是一种对空间的有效利用，也降低了老人在房屋内不小心撞到自己的概率。开放式厨房是逯薇喜欢的另外一个重要设计点。可以同时烹制中餐和西餐，既有和家人聊天的情趣，又具备科学和实用性。

  分享自己的体验后，她也邀请现场听众在创谈会后到市中万科城实景板房参观体验，感受万科在结构布局、家具家电归置方面的匠心考量，体验万科集多年产品迭代升级的精华。

  随后，逯薇和王龙飞就听众所关注的一些问题，现场做了交流和解答。最后，市中万科城的工作人员将逯薇亲笔签名的新书《小家大变局》赠送给现场听众，意犹未尽中，创谈会圆满结束。

  时代奔涌向前，行业瞬息万变，万科一直在寻求变化与突破。作为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科集团自1984年成立以来已走过三十余载。如今，万科在济南的发展更是按下了“加速键”，基于目前已有的多个品质项目，推进深化布局。从这场分享会中可以发现，面对时代变迁，万科凭借自身的运营实力、对人居变革的精准把握，主动应答行业命题，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。

  万科对于人居变革的探索和实践，不仅能够解决城市居住当下的问题，也代表着城市居住未来趋势。可以想象，作为济南居住模式的先行者，济南万科的代表项目——市中万科城，将不断驱动城市价值提升，为济南发展持续赋能。