济南CBD再添8宗土地供应

　　在沉寂多时之后，济南主城区今天再次供地：共供应14宗土地。

　　其中，8宗在中央商务区范围内。至此，中央商务区内的土地已经几乎耗尽，未来几年将进入大开发时期。

　　另外，历下区盛福片区供应1宗居住用地，面积有90亩左右。此前万科在附近所拿土地的成本达到1.7万/平左右，这次土拍价格将检验此前市场预期。

　　长岭山片区凤歧路以西、飞跃大道以南新增一宗物流用地，面积有101亩左右。这片土地与菜鸟物流项目相邻，本次土地出让意味着周围的物流仓储产业将继续聚集。这对长岭山片区北部、雪山北部来说都不是一个好消息。

　　其他土地供应包括：长清1宗居住用地，天桥济泺路东、清河北路北1宗商服用地，另有两宗工业用地。

　　看公告截图：

　　在这批土地中，CBD内的8宗土地最引人关注。我们之前聊过，济南CBD内的土地已经几乎被瓜分完毕。来看各开发商的版图：

　　目前，CBD内所剩土地主要在绸带公园东西两侧，一部分在北部工业南路南侧，另一部分在中部解放东路北侧。

　　本次出让土地的限高在100米至200米之间，包括1栋200米超高、1栋140米超高。根据这个限高，我们预计本次出让土地的位置在解放东路以北的位置。

　　来看CBD内的限高规划及本次出让土地的位置图：

　　在土地即将出让完毕至，CBD片区今年将进入大开发之年。

　　目前已经确定的消息是，绿地CBD住宅今年将继续加推，平安地块内的住宅将由万科、龙湖、仁恒、招商开发，今年也都将入市。华润地块内的住宅产品也将在今年入市。惟有复星地块内的住宅能否入市还不确定。

　　如此一来，今年CBD内的住宅将呈现六雄逐鹿的格局。对买房人来说，我们将拥有更多的选择机会了。