山大路、雪山等片区15宗土地出让

　　继11月上旬连续两次供地之后，济南又有土地挂牌出让了!11月26日，济南一次性挂牌出让15宗地，总面积568941.9平方米，约853.4亩。这是本月内第三次供地。

　　其中，居住用地、商务用地11宗，共476467平方米，约715亩，分布在历下区山大路华强广场北侧、市中区二环南路以南、天桥区马家庄南路北侧、槐荫区经十一路片区、历城区华山片区安置二区西侧和雪山片区建筑大学北侧。

　　历下区解放路北侧、山大路西侧出让2宗商业商务、居住捆绑用地，大致位于华强广场北侧，中建国熙台以东。其中，居住地块面积52亩，地上最大容积率2.9，规划要求建筑高度宜以18-24层为主，不宜超过26层;地块配建室内副食品市场、文化服务中心、养老服务设施等。商业商务地块建筑高度不超过130米。这2宗捆绑地块位于历下区黄金地段，极有市场关注度。

　　市中区二环南路以南3宗捆绑居住用地为本次所有出让地块中面积最大组团，共261亩，最大容积率只有1.4，规划要求居住建筑高度控制在34米以内。项目基础开挖深度需根据水务局意见控制在6米以内。目前，二环南路市场楼盘供应充足，华润去年年底在兴隆片区拿地后，开发项目公元九里以低于2万的价格入市，撼动了南城2.2万元的平均线，随后万科、绿地等相继接招，开启降价促销，连绿地泉在文庄开发的国际城也打出“清盘保价”的口号，可见南城市场竞争激烈。

　　槐荫区经十一路片区出让2宗商业商务、居住捆绑用地，总面积只有11883平方米，居住地块只有5100平方米，为一袖珍地块，大致位于阳光新路与经十一路西延段交叉口西侧。历城区华山片区安置二区以西出让1宗面积138亩的居住用地，沿济青高速公路居住建筑高度不宜超过20层，还须就近提供约210个地下停车位供相邻村民安置保障项目使用。

　　天桥区出让的2宗捆绑居住地块位于济泺路东侧、马家庄南路北侧，面积169亩。1宗地块配建建筑面积不小于2.3万平方米的地上车库，供本地块及东侧相邻地块使用。地块内须一并实施宽度不小于12米的城市道路，向社会开放使用。另一宗地块规划住宅以11-18层为主，不宜超过26层。两宗地块规划方案须与轨道交通相衔接,满足轨道交通建设要求。根据轨交规划，延济泺路走行的M2线在附近设有汽修厂站。

　　世纪大道以南、建筑大学以北出让1宗商业商务地块，面积23703平方米。根据规划要求，地块须配建文化设施和体育设施用房。