济南6.11土拍,经十一路C地块竞争激烈,万科竞得毛巾厂、药山片区西侧地块
鲁网6月15日讯 近日,济南迎来又一土拍,共有18宗土地参与出让,总供应面积为67.81万㎡,其中住宅用地8宗,商业用地3宗,其余为工业及医疗卫生用地。在本次土拍过程中,经十一路C地块、毛巾厂地块、药山片区西侧地块组团关注度较高。
新城竞得经十一路C地块
在本次土拍过程中,位于槐荫区的经十一路C地块竞争最为激烈。最终经过43轮竞拍以总价50414.4万元,配建政府储备性安置房1257㎡的条件被新城摘得,楼面价约13966元/㎡,溢价率约58.7%。
有消息称,经十一路C地块至少有22余家企业参与,包括世茂、碧桂园、中海、正荣、阳光城、招商、鑫苑、中梁(青岛)、城投(已出价)、旭辉、万科、绿城、弘阳、金地、阳光100、保利、三盛、银丰、金科、新城。
据悉,经十一路C1地块于槐荫区,占地1.2万方,容积率2.9,起始楼面价8800元/㎡,位于和谐商圈,由于地处主城区,位置稀缺,地块较小,总价较低因而得到多家房企的激烈竞价。
万科拿下毛巾厂、药山西侧地块
在本次出让的18宗土地中,位于天桥区的地块共12宗,可以说是天桥区土地的一次集中供应。
天桥区药山片区5宗住宅用地和一宗金融用地打包出售,总面积133789平方米,总价161022万元。在药山5宗住宅用地中,天桥区药山西片区项目A-1和天桥区药山西片区项目A-2容积率较高,为2.5,剩余3宗A-3、A-4、A-5地块容积率分别为1.5、1.7和1.6。楼面价在5400-9000元/平之间。
毛巾厂地块位于天桥区联四路以西,凤凰山路以东,汽车厂东路以北,土地面积34968平,容积率2.35,最终以39903万元底价成交,成交楼面价4856元/㎡。
据悉,毛巾厂地块、药山片区西侧地块组团均被万科竞得。
同样位于天桥区,标山中路以南、东工商河以西的标山片区一期B-4-2地块,总面积约6030平方米,地上最大容积率2.3,成交价为9500万元,被鑫都摘得,其楼面价约6850元/㎡,据悉该地块是鑫都在济南的第二个项目。
有业内人士分析称,本次土拍天桥区成为供应主力军,近期还有金地湖城风华、中梁云山和院、绿地新项目新里璞园、万科金色悦城新著多个楼盘将入市,今年天桥区能否有明显的整体改观,也值得期待。(据海报新闻客户端)
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