济南“两集中”第二批挂牌76宗土地 8月30日开拍

　　 鲁网·泰山财经7月29日讯（记者 张琴）7月29日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局公告发布土地出让公告，这是自今年5月第一次集中出让后，济南第二批次土地挂牌出让。共计76宗土地，出让总面积251.46万平方米，约3772亩。主要分布在市内六区、高新区、莱芜区等。 

　　 整体来看，此次集中出让，在土地出让数量和面积方面与第一批次相比略有下降，主要的供地区域集中在主城六区。历下区、市中区、历城区、槐荫区、长清区和天桥区共挂牌49宗地，土地出让总面积133.34万平方米，其中，历城区和天桥区为供地“大户”。 

　　历城区推出了华山北、唐冶和王舍人三个区域的19宗土地，主要为住宅用地。具体到片区看，华山北片区出让的5宗居住用地，范围在济青高速以北、大桥路西侧，地上最大容积率在2.2—2.7之间。王舍人片区的9宗土地位于奥体中路西侧、工业北路南侧，包含5宗居住用地、4宗商业用地。唐冶片区新增添的5宗开发用地，包含3宗住宅和2宗商业用地。

　　此外，天桥区的出让土地主要位于北湖核心区、标山二期等。市中区南北康、白马山片区继续增添新的土地供应，但与第一次相比，进度放缓。历下区虽然此次只出让了5宗地块，但都是热门地块，分别是位于盛福片区、解放东路以南的住宅用地，奥体东路以东旅游路以南、历山东路以东解放东路以北、解放东路以北茂岭二号路以东的商业用地和文化设施用地。 

　　值得一提的是，此次挂牌迎来了济南新旧动能转换起步区获批后的首次供地，共计4宗居住、1宗展览和商业用地挂牌，主要集中在崔寨街道辖区，居住用地最大容积率在1.4—2.0之间。 

　　根据公告显示，此次挂牌将于8月30日正式开拍，主城区范围内49宗居住、商业用地仍将采取“错时分批”出让模式，分两批次实施竞价交易及成交。其中，第一批次历下区、市中区、槐荫区、天桥区24宗公告用地将于8月30日10点30分结束挂牌期，进入延时竞价及成交确认流程；第二批次历城区、长清区25宗公告用地将于8月30日11点30分结束挂牌期，进入延时竞价及成交确认流程。网上交易达到最高限价的，采取“限地价竞建政府储备性公有房”方式确定土地竞得人。 

　　济南“两集中”首批供地前情递归： 

　　今年5月24日，济南首批“两集中”供地落幕，共计出让114宗地块，总出让面积342.7万平，其中包括73宗居住用地、4宗商住用地、27宗商务金融用地、5宗商服用地、2宗旅馆用地、1宗教育用地、1宗零售用地及1宗仓储用地。全部地块起始总价276.27亿元，总成交价282亿元，整体溢价率为2%。 

　　第一批出让共分五个批次。第一批次为高新区、济阳区、莱芜区、钢城区，共28宗地；第二批次为章丘区，共计18宗地；第三批次为历下区、历城区，共计20宗地；第四批次为槐荫区、长清区，共计20宗地；第五批次为市中区、天桥区，共28宗地。从成交结果来看，本次出让的114宗地块里，6宗地块流拍，30宗地块溢价成交，78宗地块底价成交，底价成交的比例为68%。