青岛楼市人物志:当"青漂"买房计划遇上限购出台
鲁网4月1日讯 曾经，我在南京工作多年没有买房，未能在那扎根，有些后悔。如今，我意识到买房是在一座城市安家很难绕开的一个选项，所以来青岛刚刚工作半年，我就开始看房选房，没想到3月中旬岛城房产新政空降，我再次戏剧性地开始了熟悉的租房生活。———青岛楼市·人物志第二期嘉宾 林先生
受访嘉宾情况简介：林先生，年龄35岁，大学毕业十年时间一直从事生物制药类工作，从江苏南京一家大型企业离职后，2016年底来青岛重新找了一份同类型工作。因为家是山东淄博的，所以到一个离家近且工作有前景的城市工作，是他的梦想。加之女友也愿意来沿海城市工作，他们便一拍即合到了青岛找了工作，开始了在这个城市的幸福生活。
人物志第二期受访嘉宾-林先生
记者：之前听说您在南京工作很多年，那座城市也很美，当时没有想过在南京置业安家吗？
林先生：我在玄武区工作了将近8年的时间，不是没想过买房。看到一起奋斗的小伙伴一个个在那安家买房，我也动过心，曾计划过在江宁区买套房，但当时的工作需要经常出差，就一直没提上日程。再加上我和女朋友一直异地恋，并没有定下将来在哪定居，所以南京买房的这件事儿就耽搁了。现在回想起来非常后悔，江宁区房价已经2.2万-3万/㎡，即便不谈当时买房现在一定会狠赚一笔，但如果完成置业，在南京安家确实会简单一些。
记者：就是因为在上个城市没能尽快买房，所以您一回青岛就立刻定下了买房计划？
林先生：对，买房是我现在最重要的人生规划。在南京生活的那几年给了我非常重要的经验，城市发展的越快，房价涨的越快，安家成本越来越高，这对我们这种在异乡奋斗的年轻人来说压力太大了。虽然我的收入还算同龄人中不错的，但房价的增速是超过我个人收入增速的，如此以来一旦购房成本不够，难免就要向父母“伸手”，整个家庭的压力都跟着增大。所以既然我定下今后要在青岛工作生活，必须要先买上房子，而且是越快越好。也算是在上一座城市多年的生活感悟吧，都说吃一堑长一智，我就把这个感悟体现了在置业上。
记者：您什么时候开始看房的？为什么没买呢？
林先生：去年12月初，我和女友一回青岛就准备看房了。我们年龄也不小了，考虑到结婚最好是新房，就一直盯着新房看。当时正好赶上年底，很多新盘已经业绩达标封盘了，说等过完年再卖。过完年回来，买房的人越来越多，房价开始上涨，我们急忙在欢乐滨海城一家楼盘交上了认筹金，但是可悲的是开盘的摇号没有摇到我们，那段时间特别“上火”。这种没买上房的失落甚至有些影响我的工作，那段时间感觉整个人都没有精气神儿。
人物志第二期受访嘉宾-林先生
记者：从今年春节后，购房需求就不断释放，新房行情基本上是供不应求的状态，那您没考虑过二手房吗？
林先生：考虑了，我们一看新房摇不上号，即便摇上了也未必有好户型，就立马“转战”二手房。我清楚地记得，那是3月15日中午，我们看了北岭山附近一个80㎡精装的套二，觉得还不错，就和房东讲价到136万，下午就交了5万元定金。本心想终于买上房子可以舒口气了，结果当天晚上就来了“噩耗”。“非青岛籍居民必须在青岛连续缴纳12个月社保才可以有购房资格”，我和女友双双被限制在门槛之外，买房梦就这样泡汤了。幸亏那个房主还挺通情达理，且有其他买家也看好这个房子，房东便痛快地把定金退给我们了。
记者：未来在青岛的计划是怎样的？ 短期内还考虑继续买房吗？
林先生：目前来看，我和女友的个人情况正好卡在“限购令”的这个当口，谁也没办法，我们只能和房东再续租一段时间了。我算了笔账，在南京8年我们租房一共花掉了15万多，这两年在青岛租房预计还要5万元，这20万真是错失买房机会的巨大代价！
虽然有些失落，我们还是要提前为下一步在青岛的安家做准备，除了更加努力的工作赚钱，我们的社保缴存以及公积金缴存自己也会更加关注。另外楼市政策更是会当成每日新闻来读，毕竟买房是我们的刚性需求，一旦政策有什么调整，我们也要结合自身情况及时进行行动。另外，去即墨、胶州等暂时没限购的区域买房也是我们考虑的方案之一，但因为涉及到上班通勤时间问题还需要慎重考虑。
记者：对于自己在楼市的心路历程，能简单总结下吗？
林先生：曾经，我在南京工作多年没有买房，未能在那扎根，有些后悔。如今，我意识到买房是在一座城市安家很难绕开的一个选项，所以来青岛刚刚工作半年，我就开始看房选房，没想到3月中旬岛城房产新政空降，我再次戏剧性的开始了熟悉的租房生活。我经常感慨，好像自己跟房产真的差那么一些“缘分”。
可能这些话说出来有点矫情，但确实是我最大的感触。以前我总以为只要努力工作赚钱，在哪买房都不算太难，但这段时间一二线城市房价走高，限购政策也接踵而来，无论是资金上还是个人购房资格上，我都从符合变成了“不合格”。经过这么多年的租房生活，真是挺想尽快在工作的城市有套属于自己的“小窝”，安身立命。（青岛新闻网房产）