济南城市次中心初具规模 周边楼盘加推入市优惠多

　　春节过后，随着“金三银四”市场行情的到来，省城居民的购房热情也逐渐“回温”。阳春三月，记者带您走进济南东部片区，实地探索一下新东站片区的楼盘销售情况。 

　　新东站片区 省城楼市助推新引擎 

　　记者驱车来到工业北路以北、开源路以西的小张马村附近。这里呈现出一片拆迁后的场景：建筑废墟随处可见，大片大片的荒草地以及偶尔能看到的一两片在荒地中开拓出来的麦田。但正是这片不起眼的土地，正在吸引着济南房地产界所有人的目光——去年12月初的土拍会上，新东站张马屯片区宅最高起拍楼面价达9221元/㎡，经过多轮竞价，最终碧桂园以16300元/㎡的价格拿下，预计未来售价至少25000元/㎡以上。在这次供地中，张马屯片区不少地块要求配建公共设施，像室内副食品市场、社区行政管理设施、福利设施、体育健身设施和便民收费、家政服务等社区其它配套设施在未来也会比较全面，居民生活将十分便利。在土拍之后，张马屯片区价值已然爆发，而今年新东站片区还会继续供地，未来还有很大的想象空间。 

　　建设中的济南新东站 

　　在这片土地东北侧3.5公里处，是一片规模宏大的建筑工地，工人们正在热火朝天地忙碌着，那是正在建设的济南新东站。根据规划，新东站即将在今年底投入使用，定位城市次中心。随着济钢搬迁，球墨铸铁厂搬迁，白泉湿地公园的建设，立体交通的打造，施工中R3线、规划中M4线双轨便捷，工业北高架、奥体中路、凤凰路......新东站片区的立体化路网将逐渐贯通，一步接轨大城生活。 

　　片区房源加推入市 优惠政策增多 

　　新东站片区滚动开发的红利让最早入主该片区的人占得了先机，那么目前其周边的房地产市场又呈现出何种面貌呢？ 

　　记者来到位于开源路东侧的新城香溢澜庭，该楼盘有98--119平方米的住宅在售，均为精装修产品，价格在15000元/㎡左右。目前有2个99折的优惠（0.99*0.99），首付如果在40%以上有3个99折的优惠，折后价在14000元/㎡左右。 

　　当记者刚要离开售楼处时，置业顾问热情地向记者推荐了另外两个楼盘，一个价格在11000元/㎡左右，另一个在12000元/㎡左右。“那两个更便宜，要不要去看看？”当记者问有没有更便宜的，他回答称，更便宜的都没有货，大都一开盘便清光了。 

　　记者随后来到绕城高速东侧的加州东部世界城售楼处。本月初，该楼盘加推了新产品，目前在售的是136平米的房源，销售均价在11500元/㎡左右，预计2020年5月月底交房。 

　　优惠政策包括交2万抵3万，当天订房每平方优惠100元，按时签约总房款优惠5000元等。 

　　紧邻该项目东侧的荣盛华府售楼处，本月底，该楼盘将开始预售，高层住宅价格在12000元/㎡左右，目前在售的是125平米和143平米的户型。记者了解到，该楼盘主打是智慧生活社区，购房即赠智能管家机器人，验资20万可办铂金卡，总房款优惠1万，认筹时还会推出相应的各种优惠措施吸引购房者。 

　　一个城市的交通枢纽往往能带动一个区域的发展，相信随着年底新东站正式投入使用，周边基础设施、交通、商业配套等随之完善，该区域内的楼盘价格也会随着这诸多利好水涨船高。