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回归居住本质,低密度生态楼盘成就生活价值

2018-06-04 10:18 来源:大众网 大字体 小字体 扫码带走
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“房地产回归居住本质是高质量发展的前提,盖更多高质量的好房子,满足人民对美好生活的需要,是新时代房地产企业的必然选择。”在2018年的全国两会上,地产界代表提出了在新时代居住消费需求的变化下,有担当、负责任的房地产开发企业所应担负的企业责任和行业底线。

  “房地产回归居住本质是高质量发展的前提,盖更多高质量的好房子,满足人民对美好生活的需要,是新时代房地产企业的必然选择。”在2018年的全国两会上,地产界代表提出了在新时代居住消费需求的变化下,有担当、负责任的房地产开发企业所应担负的企业责任和行业底线。

  注重对现代生活价值的精雕细刻,也成为越来越多房企的追求目标与方向。

  在济南,留给改善族的别墅与洋房已经不多了

  2017年以来,随着一轮又一轮限购政策的落地,房住不炒的概念也日益深入身心。楼市越限购,置业者更加懂得珍惜买房机会,购房也就变得越来越谨慎,高品质的改善型楼盘正在成为越来越多改善型购房者的终极置业目标。

  然而,一个现实问题是,在济南市区,满足购房者改善型需求的楼盘却因为产品稀缺、价格高启等原因, 将购房者挡在了门槛之外。

  以别墅产品为例,济南在售的产品并不多且价格较高。南部兴隆山片区某在售别墅起步价在2200万元/套起,唐冶片区一在售别墅的起步价格也要1700万元/套起步。像西客站、彩石片区等在售或待售的别墅楼盘,虽然价格稍低,但配套等方面或多或少尚待完善。

  洋房方面,济南市内中心区的新房产品中,在售洋房几乎没有,市区南部的个人洋房产品价格已经直奔3万元/平米,下半年即将入市的汉峪片区高端洋房产品预计价格也将接近或突破3万元/平米的关口,即使是在东部新城彩石片区,刚刚入市的洋房产品价格也在2.5万元/平米左右。

  如此高启的别墅与洋房价格,令不少购房者望而却步。

  产业高地、文旅名城……巨擘蓝图助力东部新区腾飞

  与济南市区动辄2.5万元/平米的高价稀缺洋房相比,济南东部特色新区——章丘区的住宅产品在价格方面占据了更大的优势。除了价格优势,章丘的城市发展正在迎来巨变。

  从2017年章丘区第一次提出“实施四大提升工程”,到区人大政协“两会”再落实“三年行动计划”;从“1551”工作体系布局,再到更高站位的“省会城市群中央活动区”的谋划,章丘发展的蓝图一步一步逐渐清晰。济南东部新区——章丘迎来了打造产业高地、宜居新区、文旅名城的发展新高潮。

  2017年1月,中共济南市章丘区第一次代表大会报告确立发展定位:建设以产业高地、宜居新区、文旅名城为主要特征的济南东部卫星城。2017年9月,章丘引进11个项目在济南集中签约,尤其是明水古城项目、绣源河华侨城项目、山能智城项目、昌飞集团齐鲁航空城项目、哈工大机器人等重大项目以数额大、技术优、档次高各领风骚。“凝心聚力抓产业”成为章丘2018年主题词,“山泉河湖城”五朵金花全面开花。2018年2月,章丘首次提出要按照现代化山水园林城市定位,突出规划引领、产业支撑、片区带动、组团发展,打好城市有机更新、城乡一体融合的组合拳,加快打造省会城市群中央活动区。

  交通提升方面,今年,济南将启动世纪大道有轨电车项目规划建设,连接山大老校区与章丘主校区,直通章丘。

  章丘正在实现着新跨越发展,章丘与济南主城区的距离,正在拉近。

  黄金生态城——国匠黄金诚意巨献,低密人居大盘城启东方

  城市发展提升,章丘成为众多国内一二线开发商的必争之地,碧桂园、万科、融创、世茂、鲁能、新城、黄金地产……各大房企纷纷入驻章丘,将章丘房价一次次推向新高。

  在众多开发商云集的章丘楼市,有一家项目因为其得天独厚的优势、突出的产品定位与大体量的供应而格外引人注目,那就是紧邻百脉泉公园的黄金生态城项目。

  “百脉泉畔、千亩原生、礼制正宅”,黄金生态城的产品定位,浓缩在了12个字之中。而进入黄金生态城品牌中心,首先映入眼帘的“领地千亩、一宅东方”的推广语,更是道出了黄金生态城礼献恢弘巨制的胸怀与目标。

  位于章丘未来发展规划“山、泉、河、湖、城”核心区域的黄金生态城项目,所处地段独具自然与人文优越,项目为百脉泉、眼明泉、绣江河三水环绕,坐享天然完美的生态养生资源。周边即为章丘火车站、汽车站环抱,两大主干道纵横,南北交通一线贯通,接驳省内外各大城市区域。在享受最便捷的城市交通配套的同时,同时毗邻唐人中心、香港街、大润发、章丘人民医院、章丘中医院等商业配套与医疗机构,为生活提供了更多的便利。未来,项目西侧投资16亿元建设的赭山文化旅游度假区和西南侧投资200亿元建设的明水古镇呼之欲出,黄金生态城必将坐享更多人文配套红利。

  作为百脉泉畔规模最大的低密度人居大盘,黄金生态城项目一期将主打171-282平米的别墅与119-190平米的洋房产品,预计下半年将推出6层、9层的洋房与3+2别墅产品。作为品牌国企的黄金地产在章丘的首个地产项目,黄金生态城将利用中式元素打造,迎合泉脉、史脉、人脉、文脉、商脉迎合五大区位属性,打造章丘的品质荣耀住区。新中式风格建筑的打造、一楼倒复式产品+花园、电梯入户,品牌中心的黄金文化展示、黄金博物馆都将成为项目的特色主打。

  值得一提的是,黄金生态城的开发商山东黄金地产旅游集团,背靠中国企业500强之一的山东黄金集团,“高端+优品”开发口碑享誉齐鲁。山东黄金地产旅游集团不断创新营销模式,布局多元战略,黄金地产、黄金旅游、黄金装饰、黄金物业、黄金汽车五业并举,打造了响当当的金字品牌。山东黄金地产深耕济南,成功开发了黄金时代、黄金时代广场、黄金99、黄金国际广场、黄金山水郡等涵盖商业、写字楼、低密度别墅、高档住宅的一系列高品质项目。相信黄金生态城将秉承以人为本的建筑理念,让建筑之美溶于细节,在政策导向和城市发展需求中,构筑相协发展的产业生态,以高品质人居致敬东部泉城。


责任编辑:房产编辑
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