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球墨土拍大战!26轮,溢价2.6亿,楼面地价9500元/㎡,龙湖天街来了!万象东方价值看涨!

2020-08-20 09:21 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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8月20日,济南迎来一次大规模的土地成交。其中工业北组团从挂地之日起,就引起了广泛的关注。最终,经过26轮竞拍,龙湖以的18.16亿总价,溢价2.6亿,摘得王舍人街道办事处西两宗商业商务用地,和凤凰路西侧、球墨铸铁厂3宗住宅地块。

  鲁网8月20日讯 8月20日,济南迎来一次大规模的土地成交。其中工业北组团从挂地之日起,就引起了广泛的关注。最终,经过26轮竞拍,龙湖以的18.16亿总价,溢价2.6亿,摘得王舍人街道办事处西两宗商业商务用地,和凤凰路西侧、球墨铸铁厂3宗住宅地块。根据测算,综合楼面地价达到9500元/㎡。 

  尘埃落定,新东站片区即将增加一个体量约16万㎡的商业综合体,龙湖天街来了,和一个大约18万㎡的住宅项目,根据楼面地价测算,住宅售价大约在1.6万元/㎡左右。 

  根据工业北路地块的挂地条件,历城区政府会在商业地块内引入1家国务院所属事业单位参股的高科技领域公司,引入5个国家级创新平台(含国家重点实验室、国家工程实验室、国家工程技术研究中心等),引入5个国家级学术组织和2个国际科技合作平台。竞得人需要将商业地块内不少于3.2万㎡按照市场价格优先销售给历城区政府引入的上述单位。

  是不是感觉很高大上? 

  其实,这正是历城区政府乘着济南市产业优化升级和经济高质量发展的东风,积极对接高科技产业资源的实际举措。 

  根据公开消息,2019年8月,中国科学院空天信息研究院与济南市签署协议,共建中国科学院空天信息创新研究院。 

  研究院围绕空天信息与数学科学、空天信息与城乡发展、空天信息与通用航空领域,力争通过10年左右时间,将研究院建设成为国际上有重要影响的科学研究中心、国内一流的高层次人才培养基地,同时,建立高层次学术交流与工程协作网络,服务重大工程决策与济南科技创新中心建设。 

  看完这些消息,是不是更加笃定和振奋?! 

  “国字头”的高科技产业正在全速向新东站片区奔来! 

  未来新东站核心区,在高铁+地铁+高架+航空交通枢纽之上,将是省级的新旧动能示范区、中科院空天院领衔的科创总部基地和省企总部聚集的齐鲁创智产业引擎。 

  作为区域深耕13年之久的天鸿控股,已经和新东站片区的发展融为一体。 

  十年来,18000户业主入住,从无到有,近8万人的大社区点亮了片区的夜空;

  十年来,3所万象新天学校,师生人数从2013年的不足300人,发展到现在的近7000人; 

  十年来,2座红黄蓝幼儿园,已经成为区域幼教标杆;第3座幼儿园万象新天幼儿园也即将开建; 

  十年来,2座社区公园,成为万象新天业主们生活中不可或缺的部分; 

  十年来,近10万㎡的社区商业,日夜陪伴着业主们的衣食住行;  

  十年来,济南市青少年宫万象新天分宫、济南市足球业训基地、齐鲁棋院万象新天实践基地、北师大文学院济南创作中心、四点半书房……无数教育资源丰满着社区教育; 

  十年来,余华、苏童、迟子建、西川、欧阳江河、张炜、叶兆言……40余位文学名家走进万象新天,让这里隆起文化教育高地。 

  …… 

  所有的过往,都是序章,都是为迎接今天的发展而做的踏实的准备。 

  正是有了这些准备,我们才能顺利登上城市发展的快速列车,一往无前! 

  天鸿万象中心,占尽天时地利人和,正是东站城市发展利好的最先受益者! 

  天鸿控股提前布局,在凤凰路两侧,打造20万㎡城市教育综合体,包含教育主题BLOCK街区和定制式总部办公,7维MAX高端服务式公寓体系支撑下的公寓及SOHO产品,是新东站核心区内最早落地的综合体项目。 

  天时,区域发展即将起飞之时。我们看到了区域真金白银的投入,各项基础设施和片区投入,打造出名副其实的千亿东站中心区。我们也看到了政府对这个区域明确的、超前思维的产业布局! 

  地利,万象中心位于济南南北主干道凤凰路两侧,距离济南东站仅仅1.3KM,是整个东部济南通往新旧动能转换先行区、高铁枢纽、机场枢纽的必经之地,且位于规划地铁6号线和9号线的换乘站裴家营站地铁上盖,占尽交通优势! 

  人和,整个万象新天片区通过十年打造,已经形成了良好的城市面貌,并且人们对这个区域的价值已经充分认可。

  东站核心区,省企总部城旁 

  6号线&9号线(规划)双地铁上盖 

  交通、产业、居住等多元客群的复合 

  万象中心(建面约)26-54㎡精装服务式公寓/SOHO 

  酒店式托管运营 

  陪老、自住、出租全能型资产 

  总价22万起,赢赚千亿东站 

  咨询电话:88829999 

  除了商业综合体,天鸿控股在万象新天片区的住宅地块天鸿万象东方,自今年5月入市以来,也荣登区域热销榜榜首,用超高的性价比,获得了购房者的认可。

  (楼栋分布图) 

  万象东方的热销,同样和人们对区域发展的认可有着直接的关系。万象东方东临规划的省企总部城,是位于新东站核心区中轴线上的品质住区。身处济南东站核心商务区发展中轴上, 

  天鸿万象东方从规划之初,就确定了“天鸿深耕济南东站13年之后的升级作品”的角色定位。除了户型全面升级之外,万象东方从园林标准、公共区域装修标准等方面都全线升级。通过万象东方的整体楼座可以看到,天鸿摒弃了整个地块排布大高层的做法,而是把大高层削矮,做了大量的10层/11层的洋房产品,为的是保证整个小区居住的舒适度,同时也能保证单独一栋楼的居住舒适度。 

  东站核心区,省企总部城旁 

  距R3线裴家营站约400米 

  坐享十年万象新天成熟配套和教育资源 

  万象东方(建面约)97-134㎡东方美学府邸 

  33-50万元首付段千套售罄再推千套 

  天鸿控股和你一起 

  澎湃东站未来! 

  咨询电话:88829999 (本网记者)

  


责任编辑:张琴
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