惊了！上周济南商品住宅成交均价每平破万元

　　鲁网8月18日讯（记者 鞠鹏） 上周最大的地产新闻又是土拍，济南万科豪掷6.78亿元，以超过9600元每平米的楼面价拿下东部张马屯地块一宗土地，这也使得本就涨声不断的东部楼市再次升温。与此同时，借助东部房价猛涨之势，济南商品住宅成交价格也在上周突破了万元大关。

　　根据克而瑞山东区域数据显示，上周（8月8日-8月14日）济南商品住宅市场供应23.42万㎡，较此前一周增长161.09%，主力供应项目有凤凰国际、中海·华山珑城、力高澜湖郡等；成交28.51万㎡，主力成交项目有绿城玉蘭花园、华皓英伦联邦、中建新悦城等；价格方面，成交均价10570元/㎡，突破万元大关，环比上涨15.1%；上周供求比为0.82，表现为去库存。

　　商品住宅区域及结构性成交方面，上周商品住宅高新区供应量最大，供应项目为凤凰国际，商品住宅市场总成交28.51万㎡，历城区成交量最大，主力成交项目有中建新悦城、绿地城等。

　　商品住宅排行榜上，绿城玉蘭花园、中建新悦城、名悦山庄分列榜单前三甲。

　　开盘方面，上周仅有景和山庄一个项目开盘，8月13日推出144㎡三室和186㎡四室，共计72套房源，当日成交62套，成交均价9600元/㎡。

　　上周土地市场异常热闹，共有32宗土地成交。其中，位于工业北路以南奥体中路以东的张马屯地块被济南万科以6.78亿元摘得，成交楼面价达到了9613元/㎡，刷新了济南东部地王纪录。至此，东部楼市已形成从南到北涨声一片的局面。