上周济南楼市供应成交双降 开发商捂盘惜售待涨价

　　鲁网8月31日讯 （记者 鞠鹏） 土拍市场的地王接连出现，搅动得济南楼市异常躁动，开发商在年初为去库存而开仓放粮的时代宣告结束了，取而代之的是以东部项目为代表的捂盘惜售、坐等房价上涨。相应的，表现在楼市数据上的就是供应与成交的双双走低。

　　根据克而瑞山东区域数据显示，上周（8月22日-8月28日）济南商品住宅市场供应7.06万㎡，较此前一周下降52.65%，主力供应项目有恒大世纪广场、帝华鸿府、海尔云世界等；成交18.47万㎡，自今年3月以来首次跌破20万㎡，主力成交项目有中新国际城、中海华山珑城、鲁能领秀公馆等；上周供求比为0.38，表现为去库存。

　　商品住宅区域及结构性成交方面，上周商品住宅供应7.06万㎡，供应项目为恒大世纪广场；本周商品住宅市场总成交18.47万㎡，历城区成交量最大，主力成交项目有中新国际城、中海华山珑城等。

　　商品住宅排行上，上周中新国际城、中海华山珑城以及鲁能领秀公馆分列榜单前三甲。

　　开盘方面，上周共有中垠雅苑、中新国际城、鲁能漫山香墅、鲁能领秀城公园世家、力高澜湖郡总计5个项目加推/新入市。