限购后济南仅两住宅项目开盘 十月楼市恐遭腰斩

　　鲁网10月13日讯 （记者 鞠鹏） 自济南出台限购并严查楼市违规行为以来，截至目前，省城先后有5家房企被查处，一时间，众多地产项目纷纷收紧营销渠道，甚至困惑于“今后该如何卖房子。”

　　记者了解到，限购后，济南仅有两个住宅项目开盘，均位于旅游路沿线，由于其取得预售证的时间要早于济南严查令的颁布，因此暂未受到影响。而更多尚没有取得预售证的项目，目前只能偃旗息鼓，保持观望状态。业内分析，济南楼市在经历了火爆的9月之后，10月恐难再现，成交量腰斩甚至更糟的局面极有可能发生。

　　根据克而瑞山东区域数据统计，上周（10月3日-10月9日）济南商品住宅市场供应为0.89万㎡，较此前大幅缩水，供应项目为恒大龙奥御苑等；成交31.85万㎡，主力成交项目为绿地城、绿地国际城、西城济水上苑等；上周供求比为0.03，库存去化明显。

　　在商品住宅区域及结构性成交方面，上周商品住宅供应为0.89万㎡，恒大龙奥御苑项目有供应；商品住宅市场总成交31.85万㎡，历城区成交量最大，成交项目为绿地城、天鸿万象新天等。

　　商品住宅排行榜上，绿地城、绿地国际城和西城济水上苑分列榜单前三甲。

　　开盘方面，上周济南仅有三盛国际公园和绿城玉蘭花园两住宅项目开盘，开盘日期均为10月7日，其中三盛国际公园共推出90套房源，户型面积为118㎡、132㎡和150㎡，成交均价16300元/㎡；绿城玉蘭花园推出房源144套，户型面积为122㎡、140㎡和162㎡，成交均价17500元/㎡。