济南楼市上周5住宅项目开盘 网签数据依旧惨淡

　　鲁网11月3日讯（记者 鞠鹏）尽管济南住宅网签系统早已恢复运转，但网签数据依旧惨淡，单周网签量不足10万㎡的局面已经持续了三周之久。上周，济南共有5个住宅项目开盘，但首日去化情况参差不齐，由于济南市加强了对房企哄抬房价行为的监管力度，这种看似不冷不热的销售局面在未来很长一段时间里恐怕仍将延续。

　　根据克而瑞山东区域数据统计，上周（10月24日-10月30日）济南商品住宅市场供应为30.07万㎡，主力供应项目为帝华鸿府、恒大绿洲、万科幸福里等；成交9.66万㎡，主力成交项目为鲁能领秀城、恒大绿洲等；供求比为3.11，表现为库存增加。

　　商品住宅区域成交方面，上周商品住宅供应30.07万㎡，历城区供应量最大，主力供应项目为帝华鸿府、万科幸福里；商品住宅市场总成交9.66万㎡，主力成交区域为长清区和市中区，主力成交项目有中建长清湖、鲁能领秀城等。

　　在商品住宅排行榜上，鲁能领秀城、恒大绿洲及华润城占据成交量榜单前三甲。

　　开盘方面，上周有万科幸福里、龙湖春江郦城、重汽翡翠外滩、新城香溢紫郡、海尔绿城全运村麗园总计5个项目加推/新入市，但当日去化情况差距非常大。其中，万科幸福里共推出460套房源，当日成交却仅为17套；新城香溢紫郡共推240套房源，当日成交也仅为36套。

　　业内人士认为，在政府监管高压之下，目前房企开盘都十分谨慎，唯恐被冠以“哄抬房价”、“恶意炒作”的帽子。因此，这种不冷不热的销售局面在未来很长一段时间里恐怕仍将会延续。