济南住宅供应连续两周上涨 上周一项目加推

　　鲁网5月26日讯 （记者 鞠鹏） 受房源紧俏，部分商家惜售等原因，济南楼市住宅市场上半年供应持续不足，长期处于去库存状态，而随着年中临近，供应紧张的局面正慢慢缓解。

　　根据克而瑞山东区域数据统计，上周（5月15日-5月21日）济南商品住宅市场供应8.44万㎡，环比增长131.87%，呈现出“两连涨”，主要供应为历城区中海华山珑城、中新锦绣天地、三盛国际公园；成交量环比下降2.95%，成交主要为历城区历城区中海华山珑城、帝华鸿府等；成交价格环比上涨2.14%；供求比0.88，表现为供不应求，历城区为供求主要区域。

　　商品住宅排行情况，上周商品住宅签约面积TOP10，中海华山珑城位居榜首，帝华鸿府和大尧风华盛景分列第二第三。

　　新增房源方面，上周济南无新项目入市，加推项目1个，为中新锦绣天地，该项目于5月19日推出A8地块6#楼，共108套房源，加推当日成交106套，成交均价12000元/㎡,成交价较此前一次开盘有较大幅度上涨，但仍低于同区域均价，因此去化良好。

　　土地成交方面，上周济南成交土地3宗，均位于长清区，成交总占地15.36万㎡，均为70年其他普通商品住房用地，地上总建面积24.98万㎡，三地块溢价率均超过150%，按照最新政策，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。长清或首先进入现房销售阶段。