上周济南住宅成交量下降 历城区居榜首

　　鲁网9月19日讯　本周(9.10-9.16) 全市商品房共成交2628套，环比下降7.24%，成交面积24.92万平方米，环比下降11.36%，成交套数和成交面积均下降，平均日成交面积3.56万平方米。本周全市商品住宅共成交1591套，环比下降15.33%，成交面积19.47万平方米，环比下降14.21%，成交套数和面积均下降，平均日成交面积2.78万平方米。分区域来看，历城区、历下区、槐荫区依次排名区域商品住宅成交套数和成交面积前三名。

　　本周成交套数前三名分别是新城•香溢澜庭、绿地国际城和泰悦•赫府，位于排行榜榜首的是新城•香溢澜庭项目，本周销售套数为178套;销售面积为2.0万平米。

　　一、商品房供应情况

　　图表1 全市商品房可售情况

　　数据来源：CREIS中指数据

　　监测数据显示，本周(9.10-9.16)商品房和商品住宅每日可售量呈现先增后降的趋势，商品房和商品住宅每日可售量最低点出现在周初9月10日，可售量分别为40.9万套和6.48万套，最高点出现在9月14日，可售量分别为42.34万套和6.79万套。

　　二、商品房销售情况

　　1.商品房周度成交走势

　　图表2 全市商品房本周成交走势

　　数据来源：CREIS中指数据

　　本周(9.10-9.16) 全市商品房共成交2628套，环比下降7.24%，成交面积24.92万平方米，环比下降11.36%，成交套数和成交面积均下降，平均日成交面积3.56万平方米。其中成交套数最多的是9月10日，共有416套商品房成交，成交面积最多的是9月13日，共成交4.14万平方米，成交量最少的仍本周最后一天9月16日，共有266套商品房成交，成交面积2.21万平方米。

　　图表3 全市商品住宅本周成交走势

　　数据来源：CREIS中指数据

　　本周(9.10-9.16) 全市商品住宅共成交1591套，环比下降15.33%，成交面积19.47万平方米，环比下降14.21%，成交套数和面积均下降，平均日成交面积2.78万平方米。其中，成交量最多的出现在9月10日，成交272套，成交面积3.3万平方米，成交量最少为9月16日，成交套数167套，成交面积为1.96万平方米。

　　2.商品住宅成交套数区域分布

　　图表4 商品住宅分区域成交套数情况

　　数据来源：CREIS中指数据

　　分区域来看，本周成交套数区域排名依次历城区、历下区、槐荫区、市中区、长清区、济阳县、章丘区、高新区、天桥区、商河县、平阴县，其中成交套数最多的依旧是历城区但占比环比下降18个百分点，成交套数占比28.86%，成交套数最少的是平阴县，成交套数占比仅0.91%，区域成交套数比例悬殊。

　　3.商品住宅成交面积区域分布

　　图表5 商品住宅分区域成交面积情况

　　数据来源：CREIS中指数据

　　分区域来看，本周成交面积排名依次是历城区、历下区、槐荫区、市中区、长清区、济阳县、章丘区、高新区、天桥区、商河县、平阴县，其中成交面积占比最多的是历城区，占比为26.7%，其次是历下区占比15.02%，成交面积占比最少的是平阴县，仅为0.93%，区域成交面积比例悬殊。

　　三、楼盘销售排行榜

　　图表6 本周楼盘成交套数排行榜

　　监测数据显示，按成交套数统计，本周(9.10-9.16)成交套数前三名分别是新城•香溢澜庭

　　绿地国际城和泰悦•赫府，位于排行榜榜首的是新城•香溢澜庭项目，本周销售套数为178套，其次是中绿地国际城项目，销售套数为80套，位于排行榜第三名的是泰悦•赫府项目，销售套数为73套，从成交区域来看，热度区域主要集中在历城区、历下区、槐荫区和长清区，排行榜中各有2个项目。

　　四、土地成交情况

　　本周(9.10-9.16)济南市有16宗土地成交。建设用地面积为53.8万平米，规划建筑面积为132.34万平米，按照用地性质分类， 9宗为住宅用地(含住宅)、4宗为商业办公用地、3宗工业用地。

　　（据齐鲁壹点新闻客户端）