济南楼市周报丨二手房挂牌均价20354元/㎡

　　济南楼市显现出的趋势，数据折线走向十分微妙。上期的表现甚至显现出“升温”迹象，本期济南二手房市场却游离于房地产寒冬之中。

　　数据总结

　　从本期(11.19日-11.25日)数据来看(由于市场交易稳定，我们以周为一期进行统计)，济南二手房全市挂牌均价为20354元/㎡，整体来看本期挂牌价有所收窄，价格呈下跌趋势!

　　房价趋势及分布

　　从本期房价上涨幅度来看，市中区表现突出，领跑涨幅榜第一，本期环比上期上涨0.41%，本期挂牌均价达22335元/㎡。其次是高新区，以涨幅0.14%排名涨幅榜第二。长清区挂牌均价下跌，本期挂牌价格12197元/㎡，降幅2.85%排名降幅榜第一。

　　房源量趋势及分布

　　济南本期挂牌量为126366套，最多的城区是集中在历下区和市中区，分别以27603套和26476套分别位列第一名和第二名。

　　商圈涨降价排名

　　从商圈涨降价房源TOP20中看出，槐荫区西客站商圈共257套降价房源，高新区国际会展中心共有74套涨价房源量，槐荫区西客站商圈共29套涨价房源，市中二环南路鲁能领秀城段共有14套涨价房源量，想买房的朋友可多多关注一下槐荫区。

　　热门降价小区

　　据诸葛找房数据研究中心监测显示，本期热门降价小区排名第一位的是历城区的工业北路东都国际，挂牌房源量32套，小区均价10085元/㎡，第二名是槐荫区的西客站中建锦绣城小区，挂牌房源量30套，小区均价19554元/㎡。