二手房挂牌均价19529元/㎡，市场收紧明显

　　2018年楼市市场正式进入倒计时! 临近年底,济南楼市涨幅出现明显缩减,楼市成交等逐步进入下行周期。2019年济南楼市能否回暖?

　　从12月17日-12月23日的数据来看,济南二手房全市挂牌均价为19529元/㎡,市场整体趋于下行,挂牌价有所收窄。

　　房价趋势及分布

　　从本期房价上涨幅度来看,本期各区挂牌价环比上期均下降,槐荫区本期挂牌均价达16136元/㎡,降幅0.19%降幅最低。高新区本期挂牌价格20277元/㎡,降幅0.63%排名降幅榜第一。

　　房源量趋势及分布

　　济南本期挂牌量为107364套,最多的城区是集中在历下区和市中区,分别以23618套和22132套分别位列第一名和第二名。

　　商圈涨降价排名

　　从商圈涨降价房源TOP20中看出,槐荫区西客站商圈共171套降价房源,槐荫区西客站共有24套涨价房源量,想买房的朋友可多多关注一下槐荫区西客站商圈。

　　热门降价小区

　　据诸葛找房数据研究中心监测显示,本期热门降价小区排名第一位的是市中区舜玉商圈的舜玉小区北区,挂牌房源量24套,小区均价18515元/㎡,第二名是历城区华山的中海华山珑城,挂牌房源量20套,小区均价16161元/㎡。