上周济南6项目推1100套房源 雅居乐落子长清

　　盛夏将至，天气炎热，上周的济南楼市也非常热闹。6个项目加推新房源，11宗土地有流拍有竞价还有底价，网签量前十项目半数网签超百套……

　　预知详情，一起来看上周的周报！

　　上周，济南集中网签的项目比较多。在一周网签TOP10榜上，有5个项目的网签量都超过了100套。 

　　其中，万达城网签量最高，网签了200套。新城香溢澜庭和世茂原山首府分别以192套和160套的网签量，位居第二、三名。中新锦绣天地和中海华山珑城网签量均在140套以上。 

　　此外，章丘也有两项目上榜，排在榜单末两位。 

　　上周，济南共有6个项目开盘加推，推出房源1101套，当天去化率在八成以上。 

　　其中，万科大都会·万公馆和华润置地广场分别为公寓及商办项目，两项目均位于济南CBD片区，其中华润置地广场为首次开盘。它的开盘，标志着济南CBD片区的项目销售也进入群龙竞逐的阶段。 

　　再来看价格，西客站片区的西城济水上苑和药山片区的三箭瑞景苑价格差不多，均在1.4万左右，位于南城九曲片区的中海国际社区住宅价格则是1.9万/平。 

　　6月6日，济南土地市场再迎成交，其中泺口片区的市车管所商业地块遭遇流拍，CBD捆绑盛福片区的土地以37.58亿元的起始价成交，长清区文昌街道小柿子园村的住宅地块则引来数房企争抢，最终被雅居乐收入囊中。 

　　其中，CBD商业地块楼面价每平都在4152元左右，商住混合地块为9235元/平。盛福片区住宅地块楼面价则达到了10501元/平。竞拍之下，长清的小柿子园村地块楼面价被抬升到了5700元/平，溢价率65%。 

　　上周，济南新建商品房共网签了3055套，环比前一周微涨，涨幅约5.45%。其中，住宅网签量则有所下降，比前一周减少了93套，降幅约5.63%。 

　　网签的主力住宅下降，但总网签量却上涨，造成这种不同步的原因在于储藏室的网签。上周，7天内有3天的时间储藏室网签量均超越住宅。