私改规划有安全隐患 翡翠大观被指虚假宣传

　　（以上为业主供图） 

　　有业主向记者透露，翡翠大观一期与二期拿地的价格是一样的，可因销售、交付时间的不同，二期的价格比一期高了有八九千一平。业主称，在购房时该楼盘的销售人员按照沙盘向购房者讲解，带领购房者去已经交付的一期楼盘参观，因为价格因素，销售人员向购房者承诺二期配套将优于一期，并承诺中包含坡系、水系景观，小区内设施品质也会有所提升，而实际到了交房日期，购房者感觉这些所谓的提升都没有达到，甚至完全不如便宜了近一万的一期楼盘。 

小区大门“薄如纸”  开发商称不予更改 

　　从以上业主向记者提供的图片中可以看出，沙盘显示的北区（一期）与南区（二期）原本应为同样规模的小区大门，实际建设完成后却出现了极大的差别。对此购房者表示，开发商私自更改了规划，不止小区大门差异大，还有原规划为一个西南门一个北门，到交房时业主却被告知仅有一个北门，且为开放式大门，没有门禁和保安亭，相较之下二期仅仅像是立了一个牌坊，而非安装了大门。更有从事建筑学的业主计算过该区大门厚度仅一层砖，约30公分，整个大门可能连8级风都难以承受，为业主的未来生活增添一层隐患。对此，开发商向业主表示该大门符合设计，不予更改。 

　　此外，有其他业主向记者投诉，除了小区大门以外还存在其他安全隐患，楼内连廊栏杆高度仅有约1米高，许多有孩子的业主都认为此为不小的安全隐患。同时开发商在容积率上也动了一定的手脚，把原本规划于客厅的面积以阳台的形式交付，且于交房时给予业主500元的费用让业主自行装修，但是业主打听过后发现改动的市面价格约2000-3000元，差距不小。 

维权难  开发商避重就轻、态度强硬  

　　鲁网记者了解到，部分业主知道了小区的各种问题后，自发组织了维权群，短短三天的时间人数由个位数发展到了三百多人，并于昨日推选代表与开发商协商，业主说代表告诉记者：“我们去之前非常明确的目的就是平心静气地谈判，协商解决，但是开发商现场人员态度非常恶劣。”这位业主代表表示，开发商的负责人不仅对业主们一脸不屑，“还时不时的用言语激怒我们”。而最让他们难以接受的是开发商代表的态度，“谈判过程中开发商就明确表明了态度，说置业顾问之前宣传的不能代表他们，他们的沙盘不能代表实际的产品，这就明显的耍无赖。谈判中开发商在重点问题上，关系到业主核心利益的问题一直推诿扯皮，避重就轻，承诺给解决一些小问题，需要花钱的地方他们咬死了就是不给解决，这就是典型的虚假宣传，胡乱更改规划，减少资金投入，坑害业主。”