济南R1线明年元旦通车 周边楼盘受益

　　5月17日,济南市轨道交通R1号线首列车接车仪式在范村车辆基地举行,标志着济南首列地铁正式亮相,预计在2019年元旦正式通车,泉城离地铁时代越来越近。地铁建设加快,也让周边片区即将享受到交通利好,对片区区域价值提升有巨大的促进作用,地铁沿线楼盘也成为购房者的置业首选,地铁房热度再升级。

　　长清牵手主城

　　周边区域迎来发展契机

　　作为济南的首条地铁线,R1线自从2015年7月打下第一桩开始,到今年4月份全线贯通,再到即将迎来的全线通车,泉城终圆地铁梦,而首次与地铁结缘的济南长清区及沿线区域和西客站片区随之迎来重大发展利好。

　　据了解,R1地铁线南起工研院站北至演马站,目前共设11个站点,途径长清区、市中区、槐荫区,运营里程26.1公里,半小时跑完全程。济南城市总体规划中指出,到2020年,济南中心城规划范围将向西南扩展至长清城区,西部新区将成主城区。济南西部将跨越新旧两城中心,拥享有利人群、商业、配套优势,发展盛景实力可期。而这一切,因为地铁的到来,变得如此顺畅。

　　“以往去长清,感觉要去另外一座城,要预留充足的时间,而现在地铁真的来了,可以说走就走,回母校看看,去享受长清的碧水青山。”周磊家住济南市槐荫区,大学时光在长清大学城度过,对长清有着特殊的感情,R1地铁列车的的亮相让他感触颇深:“上大学时候,虽是济南人,周末也不愿常回家,每次坐公交都是又挤又累,还很耗时,而现在地铁真的来了,学弟学妹们出行就非常便捷了,真为他们感到高兴。”

　　业内人士分析,R1地铁线通车,让长清直接牵手主城区,方便了往来于长清区主城区的上班族,也将给沿线区域带来无限发展契机。长清区在招商引资、人才引进等方面都将迎来重大利好,主城产业外延通道也更加顺畅。

　　地铁带来置业热潮

　　沿线物业受青睐

　　记者了解到,除即将通车的济南地铁R1线外,济南地铁R3线也在紧锣密鼓的施工当中,随着首列地铁的亮相,越来越多的市民再次将目光聚焦在地铁沿线物业。从地铁规划刚出炉时热极一时到建设中稍显沉寂的地铁房如今再回热榜。

　　据调查,位于长清区的恒大绿洲、鲁商御龙湾、中建长清湖等老盘房价已经从开发初期每平米不到5000元,到现在二手房可站上万元台阶,这不光得益于近几年市场的回暖,也有交通发展的促进作用。

　　如今,地铁开通在即,长清30分钟直达主城,沿线物业更受关注。而此时在建的R3地铁线则连接着龙洞、奥体、CBD、张马屯、工业北等多个热点居住区,沿线有多个在售热点项目,同时也有即将面世的新面孔,购房者的目光也在更多地向“地铁房”聚焦。

　　“看到R1地铁就要通车了,觉得济南地铁越来越近了,看房子的时候我也把地铁放在了重点的考虑因素,因为工作中经常出差,家里地铁近一些会更方便。”赵光在济南高新区一家外企上班,正在区域内寻求改善置业,他把目光瞄准了R3地铁沿线。

　　采访中记者了解到,他更倾向于CBD片区的楼盘,除了已经面市的绿地IFC公馆、龙湖天璞、万科大都会等楼盘,他也在关注着即将面市的一些新项目,手握一张地铁图,张光正为他的改善置业多方考量。

　　为方便读者了解更多地铁沿线物业的信息,记者调查了部分R1、R3沿线物业在售情况,通过文后表格呈现,供读者参考。