5月份济南新房二手房价格环比上涨

　　今天，国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，5月份，济南新房价格环比上涨0.4%，二手房价格环比上涨0.5%。青岛、烟台、济宁的新房价格环比分别涨2.0%，0.8%，0.8%，二手房环比涨0.8%，0.7%，1.2%。

　　从统计数据中可以看到，济南和青岛的新房价格环比上涨明显。

　　具体来看，5月份，新房方面，济南房价环比涨0.4%，青岛涨 2.0%，烟台涨0.8%，济宁涨0.8%。

　　二手房方面，济南二手房房价环比涨0.5%，青岛涨0.8%，烟台涨0.7%，济宁涨1.2%。

　　再看4月份的房价指数，在新房方面，济南环比上涨0.1%，青岛涨0.1%，烟台环比上涨1.2%，济宁环比上涨0.6%。二手房方面，济南环比上涨0.2%，青岛环比上涨1.3%，烟台环比上涨0.6%，济宁环比上涨1.0%，同比上涨8.4%。

　　综合比较，济南5月份的新房二手房价格上涨明显。青岛的新房价格上涨明显。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。

　　在5月楼市升温的情况下，房地产数据明显改善，销售的升温并不意外。尽管楼市调控政策密集出台，但很多热点城市仍然推出了落户新政等对冲措施。在资金压力下，部分房企加快推盘节奏，并做出一定程度的价格折让。需求反弹的动力仍然存在，未来楼市将可能进入一段博弈期。

　　5月市场的回暖，究竟是反弹的先兆，还是昙花一现，目前尚需观察。