台风已过多天 漏雨墙面长毛 中铁逸都国际业主苦不堪言

　　“利奇马”台风已过多日，但住在中铁逸都国际的吕女士仍然烦恼不断。家中墙面多处渗水，她与物业多次交涉，但截至8月20日，吕女士仍未等来物业上门。

　　大雨检验楼盘实力 中铁逸都国际质量堪忧

　　8月11日，济南市气象台发布今年首个暴雨红色预警信号，台风“利奇马”开始大规模影响济南。从这天开始，家住中铁逸都国际8号楼14楼的吕女士就烦恼不断。一开始家中窗台墙面出现大面积渗水，随后次卧墙面出现渗水，随着时间一天天过去，墙面开始长毛，部分墙皮出现脱落。

　　图：吕女士家的墙面已出现脱落并长毛

　　“从8月11日当天就开始给物业打电话反映，但从来没人上门查看，8月20日楼长在电话里回复‘质量的问题要找开发商’，但是她不给提供开发商的电话，让自己想办法联系”，对于这种回应，吕女士十分气愤。吕女士告诉记者，楼长回复可以上门维修，但前面还有20户漏雨的问题需要维修，所以只能等待。

　　图：漏水的射灯位置

　　同样苦恼了一周之后，家住中铁逸都国际8号楼的王女士终于在8月20日等来了维修人员。家中厕所和主卧中间的射灯漏水严重，害怕家中有连电危险，王女士一直催促物业前来解决。　　

   王女士告诉记者，一周多的时间里，她给物业打过不少于15个电话，楼长以及物业前台均建议自行联系开发商解决，物业只是代为督促，不提供开发商电话。王女士告诉记者，之所以着急联系开发商，一方面害怕家中有连电危险，另外一方面是之前家中双层玻璃漏气，物业联系开发商一直修了两年。　　

    大雨过后，中铁逸都国际很多业主家中出现漏雨情况。图为业主发来家中漏雨情况：

　　二手房价格低于周边

　　根据贝壳二手房网站数据，中铁逸都国际二手房交易均价为18854元/平米，低于同片区内房龄差不多的同类小区。目前，涵玉翠岭二手房交易均价为19380元/平米，重汽1956小区二手房交易均价为22404元/平米，德润天玺为20968元/平米，舜奥华府为23878元/平米。

　　同片区内二手房价格的不同，除了与小区房屋户型、房龄等有关，还与开发商品牌、物业水平、划片学区等息息相关。据了解，2019年中铁逸都国际纳入金谷一小学校学区，但金谷一小目前尚未建成。此前为高新区第二实验学校学区。