鲁网9月25日讯 （记者 赵嘉伟）今日，鲁网记者于上交所获悉，家家悦集团股份有限公司（家家悦.603708.sh）拟参与竞买山东华润万家生活超市有限公司(下称“山东华润”)100%股权竞拍。并发布进展公告。
家家悦9月24日公告称，根据上海联合产权交易所相关通知，确认公司为山东华润万家生活超市有限公司100%股权转让项目的受让方，受让价格为挂牌底价3120万元。20日，公司依据上海联合产权交易所的相关规定，与交易对方天津华润万家生活超市有限公司签订了《产权交易合同》。
据悉，家家悦于3月6日召开公司第二届董事会第二十五次会议,审议通过了《关于公司签署资产管理协议的议案》,同意公司与天津华润万家生活超市有限公司(以下简称“天津华润”)、山东华润万家生活超市有限公司(以下简称“山东华润”)签署《资产管理协议》。
天津华润将山东华润下属正在经营的七家门店(济南2家、青岛3家、淄博1家、烟台1家)及山东华润为支持该七家门店的日常经营业务相关必要的管理权整体委托家家悦经营管理。托管期为十年。家家悦在托管期内按协议约定享有对山东华润正在经营的七家门店的经营权、资产管理权、人事聘用及任免权。
同时家家悦方面表示，山东华润(含青岛华润万家)已将截至2019年4月30日尚未消费完毕的华润万家预付卡款转让给天津华润万家，自标的股权工商变更完成之日起一个月内由山东华润万家为消费者提供换卡服务，因此支出的预付卡金额由转让方在十个工作日内支付给山东华润万家；逾期未换卡的，由天津华润万家直接向消费者承兑。但因山东华润万家2018年度亏损较大的原因，家家悦表示，主要为供应链支撑能力受限、区域总部管理成本和物流运营成本较高，以及不在交易范围内门店闭店损失影响等。
家家悦底价接盘 威海糖酒站超级市场的逆袭之路
上月28日，家家悦宣布拟参与竞买天津华润万家公开挂牌转让的其持有的山东华润100%股权，转让底价为3120万元。双方签署的合同显示，受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。
家家悦于公告中表示，此次交易有利于与公司现有业务协同发展，整合区域内资源优势，增强公司的市场竞争能力，符合公司的战略发展规划，对公司及标的公司的财务状况和经营成果在短期内无重大影响。
据了解，家家悦超市前身是威海糖酒站超级市场，并于1995年5月在威海开办第一家超市，打开了从传统批发向现代连锁转型的大门，2001年4月，家家悦烟台龙口店开业，将目标投向跨区域连锁。2004年11月，家家悦与国际SPAR签约，并于2005年4月在威海开出了SPAR在中国的第一家门店，并获得"2005中国零售创新奖"。据统计，家家悦超市已于山东省内发展连锁门店500多处，网络覆盖约省内40个市县，该公司从传统批发企业成功转型为现代连锁集团依靠"区域密集、城乡一体"的网络模式、"基地+超市"的生鲜经营模式为运营基本，领先山东超市零售业发展。
近年来,在实体零售略显萧条,不少企业关闭门店,而家家悦却不断以收购的方式扩张。2017年以来,家家悦先后通过收购方式进驻青岛和河北市场,2017年12月,家家悦宣布收购青岛维客商业连锁有限公司51%股权,后者在青岛拥有9家超市,并拥有大型配送中心。去年12月,家家悦又宣布斥资1.56亿元收购张家口福悦祥连锁超市有限公司67%股权。
2018年,在中国零售业增速放缓的情况下,家家悦集团逆势突破,前三季度净利润增长34.03%,新开门店63家,门店总数达到719家。
华润的“山东之路”
山东华润于2011年在山东开设首家华润万家大众广场店，并于2018年5月16日宣布正式停止营业，经四路万达店是华润万家2014年从乐购手中接手的。不过，这家店只经营两年半的时间，2016年12月2日宣告停业，成为济南第一家停业的华润万家超市。2018年5月16日,华润万家大众广场店也停止了营业。这个头顶“全国最大超市连锁”光环的企业开始了退出山东之路，2017年开始华润万家不断关停山东地区门店，烟台、潍坊、青岛、济南已经相继有门店被关停。据不完全统计，2016年以来山东地区关停门店数大约已经有一半。目前，山东华润旗下正在经营的有7家门店，2家分布于济南，3家在青岛，淄博1家、烟台1家。
华润万家属于华润集团，总部在香港，于南方发展较早，2011年进入山东开设华润万家大众广场店开业,这是其在山东开的第一家门店。这家店建筑面积6.5万平方米,是当时全国单体面积最大的人防工程。
随后,华润万家在山东地区“增量”门店。济南店铺数量最多时有大众广场、中海环宇城、经四路万达、丁豪广场4家大型超市以及恒隆广场Ole’一家精品超市。
作为山东市场的“试金石”，大众广场店的开业意义非凡，其闭店也一样意义重大。该店的闭店凸显了华润万家在山东的收缩的势头。除了济南这两家以外，据不完全统计，2016年11月4日,淄博光华路店停止营业。2017年8月底,华润万家在潍坊万达广场的门店突然关门。2017年11月15日,华润万家烟台海港路店因区域战略布局调整,停止营业。2017年底济宁太白路万达广场的华润万家也停止营业。2018年4月30日,青岛崂山区大拇指广场的华润万家超市宣布停止营业。
截至2019年6月30日未经审计的数据，山东华润总资产7679.85万元，净资产-6.12亿元，2019年1至6月实现营业收入2.40亿元，净利润仍报亏损，为-911.16万元。
