10月20日，2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
山东纳入统计的4个城市中，济南、济宁的新房价格均继续上涨，至此，济南新房已9连涨；青岛和上月持平，而烟台则在继上月出现回落之后再次降价。在二手房价格方面，济南、青岛、烟台均比上月有小幅回落。
表1：2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
根据统计数据显示，新房方面，济南、济宁继续上涨，青岛和上月持平，而烟台则在继上月出现回落之后再次降价。其中，济南9月份环比上涨0.4%，同比上涨5.5%；青岛9月份和上月持平，同比上涨4.9%；烟台9月份环比下降0.2%，同比上涨2.8%；济宁9月份环比上涨0.4%，同比上涨8.4%。
表2：2021年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手房价格方面，济南、青岛、烟台均出现回落。其中，济南9月份二手房价格环比下降0.3%，同比上涨1.0%；青岛9月份环比下降0.1%，同比上涨1.2%；烟台9月份环比下降0.1%，同比上涨3.7%；济宁9月份环比上涨0.2%，同比上涨4.2%。
记者梳理国家统计局数据发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前八个月持续上涨，2021年9月份和上月持平。
同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落。
对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
其中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
