上半年山东房产收入增幅回落 房企境外投资增长11倍

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　　23日，山东省商务厅通报山东省上半年对外投资情况，房地产企业境外投资的高速增长成为一大亮点：上半年全省核准房地产境外投资企业14家，中方投资5.2亿美元，同比增长11倍，投资目的地主要分布在澳大利亚、美国、加拿大、罗马尼亚等国家。

　　今年3月，烟台烟建集团有限公司获得秘鲁利马市1011大厦初步设计批准文件，这是该公司在秘鲁独立开发的第一个公寓项目，将于2016年5月竣工，而烟建集团有限公司只是山东房地产企业走向海外的一个缩影。据商务厅统计，今年上半年，仅烟台市就有4家企业在澳大利亚南澳洲开发房地产，而总部位于济宁的山东宁建建设集团有限公司则在罗马尼亚投资6800万美元建设青年公寓项目，山东外经集团也在塞尔维亚投资5553万美元建设了中国文化中心。

　　仲量联行的研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%，进入2014年，海外投资额继续增长，一季度中国机构投资者对外住宅开发投资额同比飙升80%。仲量联行认为，为应对国内经济和房地产市场增速放缓的局面，中国开发商正积极寻求海外投资机会。

　　据山东省统计局统计，2013年前三季度，全省房地产开发投资3838.7亿元，同比增长13.8%，但是，2014年上半年地税收入情况却表明地产市场出现疲软。据悉，上半年房地产业收入544亿元，收入占比达28.7%，增长18.2%，但增幅同比回落40个百分点，增收贡献由上年同期的73%回落至53.6%，收入占比和增收贡献依然较大，但增收贡献逐步减弱。（张冠超）