上周济南楼市开盘放缓 成交量下滑因网签滞后

　　鲁网5月6日讯（记者 鞠鹏）在经历了连续两周开盘潮后，上周（4月27日-5月3日）济南新推楼盘数有所减少，仅三个项目有加推，成交量也出现小幅下滑。根据房价点评网数据统计，上周济南市商品房成交2872套，成交面积27.29万平方米，环比减少7.46%。业内人士认为，网签量下滑，与网签数据不能及时更新有很大关系。 

　　三盘加推 普通住宅量价齐跌 

济南市近几周商品房及普通住宅成交套数 （数据来源：克而瑞） 

　　从4月第三周开始，济南楼市经历了连续两周的开盘潮，共计15个项目有加推，占当月开盘数的80%以上。时间进入到4月末五月初，上周省城仅有3个楼盘加推房源入市，分别为天鸿万象新天、莱钢凯旋公馆以及阳光100国际新城。其中，天鸿万象新天于4月29日加推B5地块1#、2#、3#楼共656套房源，开盘当天成交238套左右，在五一期间也有较强势的表现。 

　　从周成交情况来看，根据房价点评网数据统计，上周济南市商品房成交2872套，成交面积27.29万平方米，环比减少7.46%；成交均价8397元/平方米，环比上涨1.49%。 其中普通住宅成交1832套，成交面积20.77万平方米，成交均价7704元/平方米，下降较为明显。 

　　房价点评网济南首席分析师王伟认为，上周，商品房和住宅成交量较前一周下降明显，这跟五一小长假有直接关系。小长假期间，开发商营销活动较多，济南的售楼处也并未出现假期期间的冷清局面，但是由于假期的关系，网签数据不能及时更新，造成了网签数量下滑；上周住宅成交均价明显下降，是由于上周的成交主力集中于槐荫、市中、历城区，大多为刚需住宅，成交价比较低。 

　　槐荫重夺区域成交榜首 

2015年4月27日-5月3日各区域商品房成交情况（数据来源：克而瑞） 

　　从区域成交情况来看，上周商品房成交量第一的区域是槐荫区，总计成交4.97万㎡，重新夺回区域销冠，成交均价7575元/㎡，成交主力为地平梦世界。 

　　历城区成交量居于第二位，成交面积4.25万平方米，成交均价6406元/平方米，成交主力项目是银丰唐郡、帝华鸿府；市中区成交量位于第三位，成交面积4.12万平方米，成交均价6995元/平方米，成交主力项目是融汇城和中海国际社区。