新世界商城户外电梯井是违建？挡了门头房惹商户不满

　　户外电梯井建在一楼门头房外侧 记者张刚 摄

　　近日，马鞍山路新世界商城业主李女士向本报反映，今年初该商城改造升级后，新建了3座7层楼高的户外电梯井，其中一座挡住了自家一楼门头房。她称该户外电梯没有相关规划，影响了门头房出租。对此，市规划局表示该商城新建户外电梯井未向他们报备审批手续;城管部门则称是否是违建还需核实。

　　十几年前，李女士花百余万元购买了新世界商城一楼一间门头房，同时以年租的方式向外出租，改造前每年租金约14万元。两年前，商城开始改造升级，她得知自家门头房前将建一部户外电梯。几天前，长居国外的李女士再次回国处理这件事。“商城没有征得我同意，就在门口西侧建成电梯。”李女士说，她所购买的门头房位于马鞍山路路北，也就是商城中间位置，因该道路是由西向东的单行线，户外电梯建成后会阻碍从西边过来的市民视线。

　　5日，记者来到新世界商城看到部分区域尚在装修施工阶段，商城台阶外人行道上每隔三四十米就有一座7层楼高，底座长约7米、宽3米的建筑结构在空中与商城主体相连，该结构共有3座，每一座里面都装有两部电梯。其中，李女士的门头房紧靠东侧电梯结构。李女士说，她的门头房周边商铺几乎都已出租出去，而她的一直无人问津。“我都把年租金降了2万，还是没人愿意租。”她说，为此曾多次找过商城相关负责人，双方一直未协商好。同时，李女士对商城户外电梯井建设产生质疑，“我向商城要电梯井建设规划相关材料，他们一直不给出示，我怀疑是不是违规建设?”

　　据周围商户介绍，新世界商城未改造前，商铺门口没有电梯井结构，“这都是改造时新开工建设的。”这个说法也得到了商城相关负责人认可。“我们商城进行改造的主要目的是为了扩大原有商城内部的消防安全通道，消除安全隐患。1楼和2楼都是产权门头房，改建过程中不能随意占用空间。我们只能把室内电梯都迁建到室外。”该负责人表示，商城共建了3座电梯井，装有6部电梯。“户外电梯建成后解决了商城的消防安全隐患，得到了有关部门的认可。”

　　商城外建设3座电梯井是否有相关规划或审批?该负责人称，该电梯井均在商城建筑红线内，又是为消除消防安全隐患，不需要审批。另外，对于有业主反映户外电梯影响门头房租赁一事，该负责人表示，户外电梯的建设可能会影响门头房的视觉效果，但同样也会给附近门头房带来人流量。他曾多次与相关业主沟通，保证他们所购买的门头房租赁收益，“最少也不会低于业主以前的租赁收益。但业主想高价租赁，一直租不出去，这是违反市场行情的做法。”

　　部门说法

　　未收到相关报备手续 不经批准建设系违规

　　5日下午，市规划局相关科室工作人员介绍，如建设户外电梯井等建筑，不论是否处于建筑红线内，均需向规划部门报备审批。“我们从未收到过马鞍山路新世界商城建设户外电梯相关手续申请，如果不经过审批，应该属于违规建设。”该工作人员说。

　　采访过程中，李女士还提供了一份2015年2月9日济南市城管执法局就新世界商城消防电梯建设问题的回复函。该涵内容大意如下：李女士所反映的商城改造项目违规外设电梯一事，市城管执法局已收悉。当初该商城正在进行前期拆迁工作，商铺的外设电梯尚未施工，下一步他们将责成市中区城管执法局跟踪监管。

　　对此，市中区城管执法部门相关工作人员说，“新世界商城改造项目开始前曾成立了一个相关指挥部，具体情况相关街办城管科室了解。”他建议向四里村街办城管科询问相关事宜。四里村街办城管科相关负责人称该商城户外电梯井是否是违建他们也不清楚，“还需要核实。”