9月山东四市房价继续齐涨 限购发力后济南涨幅回落

　　鲁网10月21日讯　（记者　鲁珊珊）今天上午，国家统计局发布2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，从山东的具体情况来看，9月份山东省被纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市中，济南新房价格环比连涨14个月，四市新房价格较上月环比涨幅均有所扩大。值得关注的是，部分城市实施调控政策后，10月份房地产市场明显降温，济南10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅为3.2%，比9月份的环比涨幅减少了2个百分点。

　　10月房地产市场明显降温 限购发力济南环比涨幅缩小

　　数据显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

　　从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。就济南具体情况来看，济南10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅为3.2%，比9月份的环比涨幅减少了2个百分点。

　　济南新房价格14连涨 比上月环比涨幅扩大2%

　　新房价格数据显示，从去年8月份到今年9月份，济南新房价格环比连续14个月上涨，9月份环比上涨5.2个百分点，比上个月涨幅扩大2个百分点，同比上涨15.5个百分点。

　　新建商品住宅价格显示，济南新建商品住宅价格从去年8月份到今年9月份，环比连续14个月上涨，9月份环比上涨5.2个百分点，同比上涨15.5个百分点。

　　山东四市房价环比涨幅扩大 青岛新房价格10连涨

　　数据显示，9月份山东四市新房价格均延续了上个月趋势继续齐涨并有所扩大。

　　青岛新房价格从去年的12月份到今年的9月份，环比连续10个月上涨，9月份新房价格环比上涨4.7个百分点，比上个月涨幅扩大2.7个百分点，同比上涨11.6个百分点；烟台新房价格从去年的11月份到今年的9月份，环比连续11个月上涨，9月份新房价格环比上涨0.6个百分点，同比上涨3.9个百分点；济宁新房价格连续两个月上涨，9月份新房价格环比上涨0.3个百分点，同比下跌0.1个百分点。

　　新建商品住宅价格显示，青岛新建商品住宅价格从去年12月份到今年9月份环比连续10个月上涨，9月份环比上涨4.7个百分点，同比上涨11.8个百分点；烟台新建商品住宅价格从去年11月份到今年9月份环比连续11个月上涨，9月份环比上涨0.6个百分点，同比上涨3.9个百分点；济宁新建商品住宅价格连续2个月上涨，9月份环比上涨0.3个百分点，同比下跌0.1个百分点。

　　9月份70城房价分化明显 部分城市房价走势差异大

　　发布的数据显示，9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。

　　从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。