润泰产业100%产权待转让:评估-0.14万,转让标价1020万
鲁网·泰山财经12月4日讯(记者 吴奕萱)3日,潍坊市中昊佳信城市发展集团有限公司发布公告称,拟以1020万元底价转让其全资子公司山东润泰产业发展有限公司(简称“润泰产业”)100%产权,值得注意的是,山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司曾以其今年10月底的财务数据为评估基准日得出,标的企业转让评估值为-0.14万。
(图片来源于山东产权交易中心)
公开资料显示,润泰产业成立于今年2月,注册资本1000万元,主营非居住房地产租赁;本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理等业务。目前,该企业系潍坊市中昊佳信城市发展集团有限公司全资子公司。
成立不足一年,财务数据已呈资不抵债态势,截至今年10月底,该企业营收为0,净利润和所有者权益均为亏损0.14万元,资产总额为39622.57万元,负债总额为39622.71万元。另,据山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司评估,标的企业资产总计39622.57万元,负债总计39622.71万元,净资产-0.14万元。
(图片来源于山东产权交易中心)
据悉,截至今年10月底,山东城信置业有限公司(简称“城信置业”)享有对标的企业3.96亿元债权,山东源信城市发展有限公司也享有对标的企业29.00万元债权。本次股权转让,城信置业、山东源信城市发展有限公司委托转让方代为收取共计3.96亿元债权款。 另外,转让方在公告中提出,潍坊市中昊佳信城市发展集团有限公司已于今年11月20日,将润泰产业注册资本1000万元全部实缴到位。
同时,转让方在公告中要求意向受让方承诺,在签订《产权交易合同》5个工作日内,需代标的企业偿还总债务款的50%(即19811.44万元),剩余债务款应当提供转让方认可的合法有效担保,付款期限不得超过一年,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,利息自标的企业工商变更完成之日起开始计算。
为保证受让方有偿还债务的能力,转让方针对受让方资金条件,提出要求称,意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力,并提供其在标的企业股权转让公告期间不低于2.05亿元的银行余额资金证明。据了解,该笔资金为标的企业挂牌价格1020万元+债务39622.87万元*50%-保证金300万元的总额。
另据企查查资料显示,标的企业曾于今年3月,以2.40亿元成交价,签订了一块位于坊子区凤翔河以西、规划路以南的土地,主要用于城镇住宅用地,面积总计10.6623公顷。据了解,该土地将于2021年2月开工。
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