加速“退房”！水发集团半年转让三家！拟2.43亿转让菏泽金地源置业

　　鲁网·泰山财经12月7日讯（记者 吴奕萱）近日，水发集团有限公司旗下控股企业山东水发天源水务集团有限公司（简称“水发天源集团”）发布公告称，拟以2.43亿底价转让菏泽市金地源置业有限公司（简称“菏泽金地源置业”）51%股权及1.78亿元债权，转让时间为2020年12月4日至12月31日。 

　　底价2.43亿转让菏泽金地源置业股权 

　　据公告显示，菏泽金地源置业成立于2017年7月，注册资金5000万元，主营房地产开发经营；物业管理；建筑材料销售和室内装潢及设计等方面。目前，水发天源集团持股51%，另有49%股权由菏泽市金地土地开发投资有限公司持有。 

　　菏泽金地源置业财务数据显示，从今年5月底至11月底，标的企业营收为0，而其净利润从亏损445.34万元变为0元。针对其资产情况，截至11月底时，标的企业资产总额12.06亿元，负债总额11.56亿元，所有者权益5000万元。 

　　山东天昊资产评估房地产土地估价有限公司依据5月底的财务数据进行评估得出，标的企业资产总计11.67亿元，负债总额10.37亿元，净资产1.30亿元。 

　　针对本项目2.43亿元的挂牌价，公告解释称，该挂牌价包含标的企业51%股权挂牌价6630万元，以及截至今年11月26日转让方及其权属企业享有的对标的企业债权挂牌价1.77亿元。 

　　半年转让三家房地产相关企业股权 

　　山东省人民政府国有资产监督管理委员会（简称“省国资委”）11月27日曾发布信息称，水发集团存量土地多数都是因前期承担地方政府水利建设项目而来，以前主要采取自行或合作开发的方式逐步消化，不但周期长、风险大、见效慢，而且分散了主业发展资源。根据聚焦主业发展的要求和实施首位度战略的需要，水发集团明确了不再新上房地产项目的原则，同时采取有力措施，加快剥离地产业务、消化存量土地，集中精力做强做优主业，不断提升企业核心竞争力。 

（图片来源于省国资委官网） 

　　鲁网·泰山财经记者梳理发现，近半年来，水发集团加快了“退房”的速度，今年7月，水发集团旗下全资子公司水发民生产业投资集团有限公司，发布了欲以1.93亿底价，转让菏泽双玺置业有限公司（简称“双玺置业”）51%股权及1.17亿元债权的信息，后于11月底公告称，9月底双玺置业已进行股权变更，目前系安徽中丞控股集团有限公司全资子公司，成交价为1.93亿元。 

　　目前，除了正式挂牌转让的金地源置业51%股权及1.77亿元债权外，菏泽大野地产有限公司（简称“大野地产”）旗下的巨野远创置业有限公司（简称“远创置业”）100%产权，也于12月4日进行了信息预挂牌，目前转让底价待定。据了解，远创置业成立于今年5月，注册资本1000万元，目前，水发集团通过其控股企业大野地产持有标的企业全部股权。