加速退房！水发集团半年连转三家权属房企

　　鲁网·泰山财经1月8日讯（记者 吴奕萱）1月7日，水发集团旗下控股企业菏泽大野地产有限公司（简称“大野地产”）发布公告称，拟以1.38亿元底价转让巨野远创置业有限公司（简称“远创置业”）100%股权及1.38亿元债权，转让时间为2021年1月7日至2月3日。然而，去年12月，大野地产也曾发布公告称，预转让远创置业100%产权，后因时间到期撤牌。据悉，这已是水发集团半年内，第三次挂牌转让旗下房地产企业。 

（图片来源于山东产权交易中心） 

　　1.38亿转让远创置业100%股权及债权 

　　公告显示，远创置业成立于2020年5月，主营房地产开发、销售；营销策划；物业管理；五金建材的销售，目前系大野地产全资子公司。据悉，该企业注册资本为1000万元，但实收资本0元。 

　　从其披露的财务数据来看，截止去年11月底，远创置业营收和净利润均为0，资产和负债总额均为6.04亿元。经山东瑞华资产评估有限公司评估，标的企业资产总计5.411亿，负债总计5.409亿，净资产20.77万元。 

　　大野地产在公告中称，本项目挂牌价为1.38亿元，主要包括标的企业100%股权挂牌价20.77万元，以及截至2020年12月底转让方及其关联企业享有的对标的企业债权挂牌价13786.85万元。 

　　另，转让方在公告中表示，该项目价款可通过分期支付，但受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付全部交易价款的30%，剩余交易价款应2021年3月31日前支付，提供转让方认可的合法有效担保，并按照年息8%计收利息。同时，大野地产要求意向受让方须承诺，若在规定期限内未支付完毕所有款项，须以剩余未支付款项为基数，按照年息15.4%的比例向转让方支付违约金。 

　　值得一提的是，去年12月，大野地产曾预挂牌转让标的企业100%国有产权，当时转让底价未定，后因挂牌期满撤牌。 

　　水发集团旗下仍有42家房企 

　　去年11月，山东省人民政府国有资产监督管理委员会（简称“山东省国资委”）曾发布“水发集团加快退出房地产业务”公告称，水发集团存量土地多数都是因前期承担地方政府水利建设项目而来，以前主要采取自行或合作开发的方式逐步消化，不但周期长、风险大、见效慢，而且分散了主业发展资源。 

　　为了聚焦主业发展，水发集团也明确表示要加快剥离地产业务、消化存量土地，集中精力做强做优主业，不断提升企业核心竞争力。 

（图片来源于山东省国资委） 

　　鲁网·泰山财经记者注意到，去年下半年起，水发集团加快了“退房”的速度，除了本次挂牌转让的远创置业外，2020年7月，水发集团旗下全资子公司水发民生产业投资集团有限公司，也发布了欲以1.93亿底价转让菏泽双玺置业有限公司（简称“双玺置业”）51%股权及1.17亿元债权，后于11月底公告称，双玺置业9月底已进行股权变更，目前系安徽中丞控股集团有限公司全资子公司，成交价为1.93亿元。此外，去年12月挂牌转让的菏泽市金地源置业有限公司51%国有股权及1.77亿元债权，也有1家意向受让方交纳了交易保证金。 

　　另据企查查信息显示，除近半年宣布转让的三家房地产企业外，目前水发集团旗下仍有42家主营房地产开发企业，仅山东水发控股集团有限公司旗下就有39家控股企业，其中大部分企业注册地位于山东。