大咖优先！历城控股又拟转一家企业股权及债权

　　鲁网·泰山财经5月12日讯（记者 吴奕萱）继去年12月成功转让旗下一文化产业发展公司股权后，11日，济南历城控股集团有限公司（简称“历城控股”）旗下全资企业济南历城控股产业投资集团有限公司（简称“济南历城控股产投集团”）发布公告，拟转让旗下济南悦城置业有限公司（简称“悦城置业”）99%国有股权及4.18亿元债权，转让底价为4.19亿元。鲁网·泰山财经记者注意到，此次可优先受让悦城置业股权及债权的意向受让方要求严格而具体，其中就包括需位列中国房地产业协会、中国房地产测评中心评定的2020中国房地产开发企业前20强。 

　　（图片来源：山东产权交易中心） 

　　历城控股持股比例将仅剩1% 

　　资料显示，悦城置业成立于2019年11月，注册资本1000万，主营房地产开发、经营;房屋租赁（不含融资性租赁）；物业管理等方面。该企业原系济南历城控股产投集团全资企业，此次股权转让成功后，原股东持股比例将降为1%，悦城置业实际控制权将发生转移。 

　　据公告，悦城置业项目挂牌价格为4.19亿元，其中企业99%股权挂牌价为9.55万元，另有4.18亿元系济南历城控股产投集团及关联企业持有的4.18亿元债权挂牌价。 

　　面对这家成立不足两年的企业，济南历城控股产投集团给优先“接盘”的受让方提出了具体的要求。意向受让方或其控股股东或实际控制人须同时满足：从事房地产业经营，具有中华人民共和国房地产开发企业二级资质证书，提供金融机构6亿元以上资金证明材料的；在济南市开发房地产项目不少于 8个，开发规模合计不低于 500 亿元人民币，近三年开发经营房地产商业综合体不少于2个的（以相关项目合同、协议为准）；位列中国房地产业协会、中国房地产测评中心评定的2020中国房地产开发企业500强前20名，可在同等条件下优先受让。 

　　经新联谊会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至去年12月底，悦城置业营收为0元，净利润亏损4.69万元，资产总额4.1796亿元，负债总额4.1843亿元。 

　　半年转让两家企业股权 

　　鲁网·泰山财经记者注意到，这已是近半年内济南历城控股产投集团第二次转让旗下企业股权。 

　　企查查显示，济南历城控股产投集团系历城控股全资企业，成立于2019年1月，曾用名济南历城控股集团置业有限公司，主营以自有资金对房地产进行投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；房屋租赁（不含融资性租赁）等方面。 

　　去年11月，济南历城控股产投集团曾将济南东方和力文化产业发展有限公司88%股权及7.67亿元债权进行挂牌转让，挂牌价为7.67亿元。随后在12月底山东产权交易中心发布成交信息，济南历城控股产投集团与受让方签订产权交易合同，评估价格为36.75万元，挂牌价格为7.67亿元，成交价为7.67亿元。企查查显示，目前该企业股权已变更为山东鹏逸置业有限公司持股55%，湖北省中小企业金融服务中心有限公司持股30%，济南历城控股产投集团持股12%。 

　　（图片来源：山东产权交易中心） 

　　鲁网·泰山财经记者梳理济南历城控股产投集团股权分析图发现，其产业布局分布广，涉及环保、文化旅游业务、房地产业务、资本市场服务等方面。目前除悦城置业外，仍有20家控股企业，其中全资企业有5家。