烟台大潮置业100%股权待转让,近9万平商业用地将花落谁家
鲁网·泰山财经6月11日讯(记者 吴奕萱)继转让烟台市大潮置业发展有限公司(简称“大潮置业”)100%产权未果后,昨日,烟台市建城丽都实业发展有限责任公司(简称“建城丽都”)再次发布挂牌公告,拟以3.29亿元底价转让大潮置业100%国有股权,公告期为6月10日至7月8日,共20个工作日。据悉,该公司持有烟台市高新区科技大道以南、蓝海路以东地块,宗地面积2.94万平方米,容积率3.00,建面8.83万㎡的商业项目。
(图片来源:山东产权交易中心)
鲁网·泰山财经记者了解到,2017年12月大潮置业曾与烟台市国土局续签土地出让合同,宗地面积2.94万平方米;后在2019年8月将国有建设用地使用权出让合同续签至2021年12月。截至今年3月上述土地尚未办理不动产登记、计提土地使用税188.74万元,未进行纳税申报。
中国土地市场网显示,上述地块位于科技大道以南、蓝海路以东,土地用途为商务金融用地,产权年限40年,容积率上限3.00。大潮置业以2亿元摘得此块土地,并于2018年2月约定支付,约定开工日期为2019年12月13日,约定竣工时间为2021年12月13日。
(图片来源:中国土地市场网)
据了解,大潮置业成立于2013年12月,法定代表人为王炜,注册资本2亿元人,主营房地产开发经营;物业管理;自有房屋租赁;酒店管理;以自有资金投资等。目前,烟台蓝天投资开发集团有限公司通过建城丽都全资控股大潮置业,系烟台市国资委负责监管企业。
经山东通元会计师事务所有限公司审计,截至2021年3月,大潮置业无营收、净利润,资产总计2.72亿元,负债总计8197.08万元,所有者权益约1.90亿元。
建城丽都要求,意向受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性支付至产权交易中心指定账户。此外,该项目不接受委托(含隐名委托)、信托、联合体受让。
值得一提的是,2019年10月时,建城丽都曾以2.98亿元转让大潮置业100%产权,后因时间到期而撤牌。