烟台大潮置业100%股权待转让，近9万平商业用地将花落谁家

　　鲁网·泰山财经6月11日讯（记者 吴奕萱）继转让烟台市大潮置业发展有限公司（简称“大潮置业”）100%产权未果后，昨日，烟台市建城丽都实业发展有限责任公司（简称“建城丽都”）再次发布挂牌公告，拟以3.29亿元底价转让大潮置业100%国有股权，公告期为6月10日至7月8日，共20个工作日。据悉，该公司持有烟台市高新区科技大道以南、蓝海路以东地块，宗地面积2.94万平方米，容积率3.00，建面8.83万㎡的商业项目。

　　（图片来源：山东产权交易中心）

　　鲁网·泰山财经记者了解到，2017年12月大潮置业曾与烟台市国土局续签土地出让合同，宗地面积2.94万平方米；后在2019年8月将国有建设用地使用权出让合同续签至2021年12月。截至今年3月上述土地尚未办理不动产登记、计提土地使用税188.74万元，未进行纳税申报。

　　中国土地市场网显示，上述地块位于科技大道以南、蓝海路以东，土地用途为商务金融用地，产权年限40年，容积率上限3.00。大潮置业以2亿元摘得此块土地，并于2018年2月约定支付，约定开工日期为2019年12月13日，约定竣工时间为2021年12月13日。

　　（图片来源：中国土地市场网）

　　据了解，大潮置业成立于2013年12月，法定代表人为王炜，注册资本2亿元人，主营房地产开发经营；物业管理；自有房屋租赁；酒店管理；以自有资金投资等。目前，烟台蓝天投资开发集团有限公司通过建城丽都全资控股大潮置业，系烟台市国资委负责监管企业。

　　经山东通元会计师事务所有限公司审计，截至2021年3月，大潮置业无营收、净利润，资产总计2.72亿元，负债总计8197.08万元，所有者权益约1.90亿元。

　　建城丽都要求，意向受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性支付至产权交易中心指定账户。此外，该项目不接受委托（含隐名委托）、信托、联合体受让。

　　值得一提的是，2019年10月时，建城丽都曾以2.98亿元转让大潮置业100%产权，后因时间到期而撤牌。