地方国资加速“退房”，临沂唯品置业80%股权待转让

　　鲁网·泰山财经11月30日讯（记者 吴奕萱）如今，不仅省属国企正加速剥离房地产板块，地方国资“退房”的信息也频频发布。今日，山东产权交易中心披露，临沂唯品置业有限公司（下称“唯品置业”）80%国有股权正式挂牌转让，转让底价1.67亿元，转让方为山东城投开元置业集团有限公司（下称“城投开元”）,挂牌期截至12月27日。

　　鲁网·泰山财经记者注意到，山东产权交易中心曾于25日披露，城投开元拟转让临沂智圣旅游开发有限公司（下称“临沂智圣旅游”）100%国有股权信息。

　　已获临沂国资委批准转让

　　挂牌公告显示，唯品置业成立于2014年7月，注册资本1.4亿元，法定代表人陈吉伦。公司注册地位于临沂市河东区滨河东路与凤仪街交汇处塞纳荣府19号楼1单元1102室，目前职工人数7人，主营房地产开发；销售：五金机电、建筑材料、装饰材料、水暖器材。

　　目前，城投开元持有唯品置业80%股权，另有20%股权由山东安盛建筑安装有限公司持有。此次挂牌，将导致唯品置业的实际控制权发生转移。据悉，城投开元转让唯品置业80%股权事项已获临沂市国资委批准，批准文件根据《临沂市国资委关于临沂唯品置业有限公司国有股权转让的批复》。

　　作为临沂市国资委控股企业，唯品置业资产实力如何呢？

　　经中天运会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至去年12月底，唯品置业营收5575.56万元，净利润1422.68万元，资产总额4.73亿元，负债总额2.95亿元。另据其最新财务报表显示，截至今年10月底时，唯品置业营收已为0元，净利润亏损122.92万元。

　　除此，唯品置业还有临沂河东区城开东岸房地产开发建设工程的主要资产，目前房地产开发建设项目已办理建设工程施工许可证，所占用土地已办理国有土地使用权证。

　　对于1.67亿元的转让价款，挂牌公告要求需一次性支付价款。不接受联合受让。

　　城投开元连续转让两企业股权

　　山东产权交易中心公告显示，近日，城投开元除了转让唯品置业80%股权外，还在25日以9000万元底价，转让了临沂智圣旅游开发有限公司（下称“临沂智圣旅游”）100%国有股权，目前仍在挂牌期内。

　　据悉，临沂智圣旅游主营业务除了旅游景区开发、建设、经营外，也从事房地产开发业务。

　　今年11月1日，沂南县人民政府披露的《沂南县行政审批服务局关于预售、规划等项目行政许可信息公示》显示，临沂智圣旅游的商品房预售许可证（沂房预售证第20210061号）被核准延期，有效期自2021年10月28日至2099年12月31日。

　　值得一提的是，城投开元系临沂城市建设投资集团有限公司（下称“临沂城投”）控股企业。作为临沂市最重要的基础设施建设和国有资产运营主体，临沂城投从事的基础设施建设、棚户区改造、公共交通运输、供热发电等业务仍具有很强的区域专营性。

　　有媒体披露，截至2020年末，临沂城投纳入合并报表范围的二级子公司共23家。临沂城投年报显示，2020年实现营业总收入53.25亿元，净利润1.87亿元。最新季报显示，今年前三季度实现营业总收入38.91亿元，净利润-9875万元。