济南福仁置业拟增资扩股，新战投须为物业服务百强企业

  鲁网·泰山财经12月31日讯（记者 吴奕萱）今日，济南福仁置业有限公司（简称“福仁置业”）在山东产权中心公告，拟通过增资扩股方式引进1名战略投资者，募集不低于3815.78万元资金，对应持股比例为49%。鲁网·泰山财经记者注意到，此次福仁置业对投资者条件提出了详实的条件，其中包括意向投资方须为近三年任意一年为中国物业管理协会或中国指数研究院评选的物业服务百强企业。公告要求，意向投资方须承诺，以所拥有的自主开发的物业管理服务信息平台对福仁置业进行技术支持和系统导入，提高企业智慧化、数字化管理水平。

福仁置业成立于2015年8月，主营房地产开发、经营；企业管理咨询；会议及展览服务；物业管理；房屋租赁；房地产中介服务；市场营销策划；停车场服务等方面，注册地位于济南市槐荫区齐鲁大道北口西城大厦1508室，法定代表人为辛向红。

据了解，目前福仁置业注册资本3001万元，本次增资拟引进1家战投，增资比例为49%，新增注册资本2883.31万元，增资额不低于3815.78万元，募资总额超出注册资本部分计入增资企业资本公积。据了解，本次福仁置业募集资金主要用于优化股权结构，补充流动资金，加强公司建设。增资完成后，原股东济南西城置业有限公司（简称“西城置业”）持股比例由100%降为51%，新引进战投持有49%股权。

在增资条件中，公告要求意向投资方须承诺，以所拥有的自主开发的物业管理服务信息平台对增资企业进行技术支持和系统导入，提高企业智慧化、数字化管理水平。此外，意向投资方须承诺自持有该股权之日起三年内不得转让、质押。   

据披露，福仁置业营收、净利润均称逐年增长态势，2018年至今年7月底，该企业营收分别为0元、140.74万元、902.52万元和2794.36万元，净利润则从1.02万元上升至366.48万元。

从数据看，今年福仁置业财务数据涨势喜人，营收突破2千万元。鲁网·泰山财经记者在企查查注意到，福仁置业招投标信息共两条目，均集中于2021年。具体来看，今年1月中标济南西城投资开发集团有限公司办公基地物业服务项目，中标金额为185.495万元。今年9月，中标泉西商务中心房地产开发项目（A、B座）前期物业服务，中标金额未披露。

鲁网·泰山财经记者注意到，此番公告对意向受让方提出非常详实的条件，其中，意向投资方主营业务须为物业管理(以营业执照为准），实缴注册资本不低于5亿元人民币；意向投资方须为近三年任意一年为中国物业管理协会或中国指数研究院评选的物业服务百强企业；意向投资方须拥有交通枢纽、产业园区、行政区域物业管理服务成功经验；意向投资方须拥有自主开发的物业管理服务信息平台。此外，公告也表示，意向投资方具备至少1个国企混改（直接持股）项目经验的同等条件优先。