“先验房后交房” 山东济南出台实施标准

  为进一步规范"先验房后交房"，有效指导业主查验房屋质量，7月18日，山东省济南市出台实施标准。

  根据济南市住房和城乡建设局印发的《济南市新建商品住宅工程先验房后交房活动具体实施要求》，"先验房后交房"需在参建各方竣工验收合格后、交付业主之前开展。建设单位必须严格按规定组织实施住宅工程质量分户验收，未进行分户验收或分户验收不合格的，不得组织单位工程竣工验收。住宅质量信息需在小区公共区域进行公示，公示内容包括：参建五方工程质量责任主体，工程规划、图审、施工许可等相关建设证明文件，工程竣工验收报告，工程设计使用年限、质量问题保修年限等，并提供不少于两套图审图纸以便业主查阅，分户验收情况建立一户一档，以二维码方式在每户户内公示。业主验房时扫描分户验收二维码，对照分户验收内容逐一进行查验，监督参建各方分户验收的真实性；业主查验时，建设单位应配备相应专业人员陪同业主查验，并提供必要检查工具；经确认的质量问题，业主与建设单位约定维修时限，建设单位应在时限内彻底整改完成，问题整改情况经业主签字确认后方可组织交付。