济宁百亿项目开工，长城汽车“押注”山东

  泰山财经记者 李迪

  近日，济宁市召开全市重大项目建设现场推进会，保定市长城控股集团有限公司（简称“长城集团”）投资百亿落地的长城重工新能源工程机械项目尤为引人关注。

  这已不是长城与山东的首次牵手。早在2018年，长城汽车股份有限公司（简称长城汽车，601633.SH）就与日照签约建设国内第五个整车生产基地。2021年，长城集团又与临沂市政府签约落地了临沂整车及零部件生产基地。而在主业之外，长城集团全资子公司爱情地产也在日照、青岛等地布局了多个房地产项目。

  百亿总部基地落地济宁

  上个月底，济宁市召开全市重大项目建设现场推进会，183个重大项目集中开工，其中长城集团投资百亿落地的长城重工新能源工程机械项目尤为引人关注。

  据官方报道，作为长城集团在全国布局的第二个总部基地，该项目总投资达到了116亿元。建成后，年产值将达到680亿元，为地方贡献税收20亿元。

  长城汽车总部位于河北省保定市，业务包括汽车及零部件设计、研发、生产、销售和服务，旗下拥有哈弗、魏牌、欧拉、坦克及长城皮卡5个整车品牌，具备发动机、变速器等核心零部件的自主配套能力，公司多次入选中国企业500强。

  长城汽车与济宁的合作要追溯到去年9月，当时，长城汽车与济宁市签订合作协议，在济宁高新区建设长城新能源工程机械总部基地，双方将共建可满足年产5万台智能绿色工程机械设备的产业园区。

  据悉，项目建设内容包括总部管理中心、供应链中心、新能源整车研发中心、数智化产研中心、零部件研发中心、销售中心、新能源整车生产基地、新能源动力部件生产基地六中心、两基地。

  陆续投产产品包括挖掘机、装载机、宽体自卸车、专用动力电池系统、专用电驱总成、混动变速箱、专用域控制器等三款整车七款核心零部件。

  2023年8月21日，长城重工有限公司（简称“长城重工”）在济宁注册成立。据公开报道，长城重工将聚焦“矿山、港口、商砼”等领域，围绕纯电、混动、氢能技术路线，引入数字化、智能化前沿技术，开发智能新能源宽体自卸车、装载机、挖掘机产品，围绕场景需求，构建全系列产品型谱，助力济宁深化工程机械新能源化、智能化产业布局及高端装备集群发展示范区建设。

  日照基地已量产，临沂未见下文

  事实上，在此之前，长城与山东结缘已久。

  2016年，长城汽车拟在山东进行WEY（威奕）品牌生产基地选址考察，相继考察了烟台、东营、潍坊等五座城市，最终落子日照。这也是长城汽车继保定、天津、徐水、和重庆永川四大生产基地之后，国内第五个大型整车生产制造基地。据了解，该项目投资150亿元。

  而不同于此前其它保定之外的分厂，长城WEY品牌汽车日照生产基地具有独立汽车生产资质，集设计研发、试验试制、协同开发等于一体。

  据了解，2021年，长城WEY品牌首款搭载柠檬混动DHT技术的全新车型已经进入量产，随着项目达产，“WEY”品牌全系车型将在此基地投产，具备年产30万台的生产能力。

日照魏牌汽车有限公司专为女性开发的纯电动汽车欧拉芭蕾猫

  而在“WEY”品牌车达产之际，长城集团又马不停蹄在山东再落一子。

  2021年11月28日，长城集团与临沂市政府签约落地了临沂整车及零部件生产基地，主要建设年产12万辆整车生产基地、发动机和零部件生产基地等。

  随后，长城汽车于2021年12月22日成立其位于临沂的分公司长城汽车股份有限公司临沂分公司。但泰山财经记者注意到，该公司已于2022年12月30日被注销。

  长城实业集团董事长郝建军曾表示，临沂整车生产基地项目将打造成为以整车为核心、集合关键零部件、相关产业为服务的综合性基地。通过未来的发展，在临沂构建优质的汽车产业集群，带动产业转型升级，为临沂高质量发展集聚新动能。

  但此后，临沂基地并未有新的消息传出。对于临沂基地目前的情况，泰山财经记者电话采访了长城汽车，公司证券部一位工作人员称，“项目都是保密的，我们不接受采访。”

  同样在2021年，长城汽车曾提出“2025战略”，2025年，长城汽车将实现全球年销400万辆、营业收入超6000亿元的目标。其中，80%将是新能源汽车，未来五年研发投入将达到1000亿元。

  而根据2022年报，长城汽车报告期内产能110.23万辆，产能利用率71.58%。

  从业绩来看，2023年 ，长城汽车预计实现营收1734.1亿元，同比增长26.26%，净利润70.1亿元，同比降低15.06%，销量达123.07万辆，距离目标还有较大差距。

  在日照、青岛布局多个地产项目

  而在主业之外，长城集团全资子公司保定市爱情地产集团有限公司（简称“爱情地产”）也在日照、青岛等地布局了多个房地产项目。

  爱情地产的前身是保定市博创房地产开发有限公司，后者主要开发长城集团及其旗下企业的配套员工公寓等。

  2018年，长城集团正式进入房地产，成立长城实业，主营住宅地产、产业地产、商业地产等业务，并提出未来五年销售规模达千亿的目标。

  2020年，长城实业住宅板块与爱情地产合并，此后，爱情地产开始加快向全国扩张的步伐，相继进驻无锡、重庆、成都、苏州、嘉兴、保定、天津、日照、长沙、佛山等21个城市高调拿地，截止2023年9月，土储总面积近2000万m²，总货值逾千亿。

  在山东，爱情地产重点布局了日照、青岛两地。在日照，先后打造了爱情·芳华里、爱情·云栖九里等项目，在青岛则以底价2.94亿元摘得李沧商住地，用于建设首个项目爱情天宸万象。

  不过，在爱情地产高歌猛进的过程中，其多个项目也引发了违规争议。

  根据公开报道，青岛爱情天辰万象项目的一处样板间建设在售楼处外，怀疑是违法建筑。对此，青岛市李沧区综合行政执法局湘潭路中队表示，样板间的建设未办理相关规划许可手续，涉嫌违法建设。

  此外，爱情天宸万象还因为未经核准擅自处置建筑废弃物和从事建筑废弃物运输经营等被罚款。