济南地产大佬今何在？

  泰山财经记者 胡明政

  近日，总投资20亿元的建邦聊泰黄河公铁大桥正式通车的消息，引起媒体对该项目背后投资建设方建邦集团的广泛关注。

  事实上，建邦集团因为涉足房地产而被外界所知晓。泰山财经记者了解到，除建邦集团的掌门人陈箭外，济南还隐匿着银丰集团的王伟、三庆集团的吴立春等多位地产大佬。地产下行压力下，三位大佬的资本动作也成为外界关注的焦点。

  建邦集团涉足金融、健康医养

  3月26日上午，国内最大的跨径钢桁梁公铁两用桥——建邦聊泰黄河公铁大桥宣布建成通车，此消息迅速被众多央级和省级媒体广泛报道。

  作为聊泰铁路的关键工程，建邦聊泰黄河公铁大桥的建设由民营企业山东建邦集团负责，采用BOT（建设-运营-移交）模式进行投资建设，项目总投资接近20亿元人民币。

  资料显示，山东建邦集团成立于1995年，注册资本6亿元，实际控制人为陈箭。建邦集团业务主要涵盖基础设施、金融资本、文化商业、城市更新、健康医养、科技转化六大板块。

  建邦集团的创始人陈箭出生于1961年，曾就职于山东社会科学院法学研究所，1995年创办山东建邦集团，先后参与中泰大厦项目、段店旧村改造项目、建邦•听海项目、济南中新•智慧城项目等。

  陈箭通过山东福斯特经贸有限公司（下称"福斯特经贸"）持有山东建邦投资管理有限公司（下称"建邦资管"）100%股权，建邦资管也是建邦集团最主要的投资平台之一，福斯特的另一位股东杨兴东持股比例为2.86%。

  企查查显示，目前建邦资管持有齐鲁银行、济南农商行等银行股权，持有多支基金以及邦顺典当、邦润投资管理、邦润民资等金融机构股权。

  除金融机构外，建邦资管还持有聊泰铁路相关投资主体、建邦健康、建邦数字产业园、建邦文旅、建邦城市更新、建邦医院管理咨询、建邦地产等产业公司股权。

  本次建成通车的公铁桥项目投资主体就是建邦资管及旗下两只基金投资设立的山东建邦聊泰黄河公铁桥有限公司，该公司成立于2017年5月，注册资本5.71亿元。

  建邦资管旗下另一家涉及基础设施建设的公司为山东建邦基础设施产业集团有限公司（下称"建邦基础设施"）。该公司持有建邦黄河大桥公司、建邦基础设施建设公司、建邦体育、建邦土地整理等公司股权。

  公司官网上，健康医养被放在产业生态的第一位展示，该板块的投资主体为山东建邦健康产业发展有限公司（下称"建邦健康发展"），建邦资管持有该公司20%股权，建邦文化传播持有另外的80%股权。建邦文化传播公司背后的股东方分别是自然人刘广兴和杨兴东。

  建邦健康发展公司还投资了建邦养老、青岛建邦健康、慧养信息技术、滨州建邦健康、建邦钢都健康、青岛悠然里养老服务等公司。据悉，健康颐养方面，目前建邦健康重点打造"悠然里""悠然学苑"两大品牌。

  地产方面，目前建邦地产的项目主要集中在济南、青岛、菏泽、海南等地，建邦电商物流产业园、建邦数字中心是建邦地产的标志性项目之一。

  银丰集团发力多元化

  提起济南本土地产商不得不提到银丰集团，最新数据显示，2024年第一季度，银丰集团开发的济南银丰玖玺城项目销售345套，销售金额16.4亿，这也使得银丰地产销售业绩进入济南房产企业TOP10，并位居第4位。

  2020年、2021年、2022年，银丰地产分别实现销售金额98.2亿元、104亿元、114亿元，其中济南、青岛两地银丰玖玺城项目几乎贡献了银丰集团2022年全年营收。

  银丰集团，全称为银丰投资集团有限公司，成立于1999年，注册资本20亿元，公司董事长为王伟。2023年，济南市民营经济发展局公布的济南民营企业100强中，银丰集团位列第48位。

  除银丰地产外，银丰集团还持有银丰融金投资、银丰生物工程集团、银丰智慧物业集团、银丰工程、银丰电子商务、银丰材料、银丰酒店管理等公司股权。

  银丰集团官网显示，银丰集团现已形成金融投资、房地产开发、生物工程、物业管理四大业务板块。在全国范围内，集团拥有百余家法人主体，其中房地产板块涉及房地产开发、项目管理、装饰装修、房屋租赁等。

  从注册资本看，银丰地产注册资本15亿，银丰融金投资2亿，银丰生物1亿，银丰智慧物业公司1亿，银丰工程公司8500万元，银丰电子商务公司5000万、银丰酒店管理5000万，地产板块在银丰集团中的分量可见一斑。

  银丰集团旗下生物工程板块主要为细胞储存、制备及临床应用的技术开发与服务，基因检测、低温医学、健康管理、保健服务等。

  银丰生物集团董事长王宝庆在去年12月份举行的记者见面会上表示，从2003年银丰集团布局生物医药行业至今已深耕20年，银丰生物集团在全国率先打通了覆盖人类全生命周期健康管理服务产业链。

  王宝庆还表示，银丰生物集团在全国19省市设立32家下属公司机构，并在美国设立研发机构，初步在全球进行了布局。

  金融投资方面主要包括股权投资、资本运营、投融资咨询服务、基金等业务，负责集团金融投资类业务的管理和运作。

  银丰集团因曾经持有临商银行的股份而被熟知，后该部分股权转让给兖矿集团。工商资料显示，银丰融金（北京）投资管理对外投资了30余家私募股权基金，并直接投资了多家公司。

  三庆集团构建三大支柱产业

  除了建邦集团陈箭、银丰集团王伟之外，三庆集团的吴立春也是济南地产大佬之一。1997年，加拿大侨商吴立春回到济南后，便创建了三庆实业集团有限公司（下称"三庆集团"）。

  目前三庆集团旗下拥有多家房地产公司，涵盖住宅地产、商业综合体、旅游地产等物业类态，在济南、三亚、武汉、聊城、烟台、淄博、威海等地相继开发了汇文轩、世纪财富中心、青年城、城市主人、汇德公馆、凯文清水湾度假公馆等三十多个项目。

  据公司官网显示，三庆集团在菏泽市合作开发的花都国际项目，总占地面积1800亩，总建筑面积300万平米，拆迁安置2555户，是菏泽市最大的旧城改造项目；集团在东营市合作开发东营城市主人项目，总建筑面积18万平方米，拆迁安置852户。

  此外，三庆集团还在济南打造了高端住宅三庆院子，三庆院子因其"大人物，当有一墅"的广告语名声大噪。

  除地产板块之外，吴立春一直对教育事业"情有独钟"。2003年，吴立春便投资兴办了山东凯文职业学院，2019年该凯文职业学院改名为山东工程职业技术大学，该校位于济南东部大学城，占地面积807.22亩，资产总额6.77亿，拥有全日制高职在校生15000人。

  金融方面，三庆集团官网显示，三庆集团是齐鲁银行第七大股东，持有1.65亿股，还投资了青岛农商行、章丘齐鲁村镇银行、临邑农商行、山东华宸基石基金等。

  泰山财经记者了解到，随着公司不断减持，目前三庆集团已经退出齐鲁银行前十大流通股东名录，三庆置业持有的齐鲁银行股份数量降至3500万股以下。

  三庆集团还控股了广东清大智兴生物科技公司、参股了号称中国最大的专业电动汽车公司之一的山东宝雅新能源汽车股份有限公司。

  "经过这些年的发展，三庆实业的业务涉及经济适用房、商业地产、旅游地产、开发城市综合体、旅游度假产品、投资新能源及教育等多个领域。"吴立春在接受媒体采访时曾表示。

  吴立春强调，选择这些领域发展，一方面是看到了发展潜力，自己也具备相关的经验和能力；另一方面，也希望体现作为企业家应有的社会责任感。