透视青岛才高集团:老牌知名房企的高调与隐秘

2024-05-09 09:57:42 来源:泰山财经 大字体 小字体 扫码带走
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泰山财经记者 张琴

今年4月,与青岛地铁集团合营丽达超市两年旋即“分手”,让近年来极为低调的青岛才高集团有限公司(所属“才高集团”)重回公众视野。

泰山财经注意到,作为以投资房地产为主的综合性大型民企,如今,才高集团已逐渐淡出青岛地产舞台中央,而在地产、零售等业态承压的背景下,集团实控人李骏的目光也转向了其他领域。

高调“进军”:地产与零售“两翼齐飞”    

才高集团起步于1994年的青岛。彼时,青岛市区行政区划大调整,这不仅为青岛地产提供了更广阔的市场空间,也激发了更大的市场需求。

据当地媒体报道,当时的青岛,花园别墅、高楼大厦争相竞争,那些年,约有300余家建筑公司、100多家房地产公司活跃在这片热土之上,其中,就包括才高集团。

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乘楼市东风,才高集团成立之后迅速布局,1996年至2006年期间,其相继成立了青岛诚基置业有限公司、青岛如意置业有限公司等7家房产公司,并陆续开发了如意花园、瑞禾苑、诚基中心、诚基公寓等多个地产项目。

后期,其又与青岛远洋、颐中集团,中冶集团等大型民企或央企驻鲁企业合作,海怡名都与名都城两大青岛市名盘项目就诞生于那个时期。

在老青岛人的印象里,那几年,在青岛市南区,“才高集团”与多个知名楼盘紧密相连。

此后,才高集团扩充地产版图,开始向崂山区、市北区、黄岛区域挺进,又相继开发建设了十余个高端住宅及商业项目。

才高集团也因此成为青岛具有大型住宅、商业地产开发经营竞争实力的房地产开发企业之一。

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地产之外,才高集团还将目光投向了商业零售。

2011年初,才高集团出手三千万从民生投资手中拿下国货丽达45%股权,后又历经多次股权重组,才高集团在2016年完成了现代新零售业的大规模并购。

作为青岛“老牌”商业,“国货丽达”曾是上个世纪90年代时期青岛商业的核心。

目前,才高集团控股子公司青岛丽达购物中心有限公司(简称“青岛丽达”)100%持股国货丽达。

官网显示,青岛丽达已从最初的生活超市,到目前涵盖超市、购物中心、百货等多种业态。

低调“收缩”:核心业务逐年承压

成立至今,才高集团已跨过30个年头,这三十年,青岛楼市经历了繁荣到调控再到复苏向上的几轮转折,零售业也同样在经历消费习惯的巨大变革。

身处行情波动及行业洗牌之中,才高集团也在悄然发生着变化。

翻阅近年来的拿地信息,记者看到,才高集团旗下多数置业公司已多年未曾受让土地,而从已拿地信息来看,多数也集中在2020年之前。

若从市场层面看,近年来公开渠道中与才高集团地产相关的信息较少,即便是此前较为常见的合资开发项目也并不算多。

“与成立之初的高调开发建设相比,才高集团近几年的地产投资趋于谨慎,这可能也与行业和自身规划相关。”一位青岛地产业内人士称。

2018年,才高集团注销了在济南成立的山东才高置业有限公司,记者看到,后者曾在2008年以近亿元价格受让济南经十路以南,体育南路北侧的一宗商务金融用地。

地产步伐趋缓,零售业也在逐年承压。

随着互联网购物方式的崛起,消费者购物习惯正在发生改变,新消费业态下,传统商超行业面临转型升级,青岛丽达同样面临着众多挑战。

以丽达超市为例,此前,青岛地铁剥离丽达超市的公告,令丽达超市的业绩得以披露。

公告显示,2023年,丽达超市实现营业收入3.39亿元,亏损840.14万元,公司年末资产总额1.05亿元,负债0.97亿元,所有者权益仅剩888.77万元,资产负债率高达91.6%。

业绩增长发力也是很多老牌商业巨头面临的困境。资料显示,仅在去年,青岛西海岸利群瑞泰购物广场、百盛青岛中山路店相继停业。

同一时间,青岛丽达却宣布开设独立线下门店“丽达电器”。

虽然这被业界认为是“逆势入局,变守为攻”,但在行业已经由增量市场逐渐步入存量市场,国美电器、苏宁电器纷纷闭店的当下,丽达电器此举成果如何,仍待市场考验。

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酝酿变化:多元发力“出海”掘金

资料显示,才高集团两大股东为青岛才高投资发展有限公司(简称“才高投资”)及青岛智扬科技有限公司(简称“青岛智扬”),二者分别对其持股70%及30%。

才高投资成立于2000年4月,注册资本5000万元,由李骏和李蓓分别持股50%,主要从事产业投资;

青岛智扬于同年成立,注册资本2000万元,由谢敬东及李骏持股98%及2%,进行科技产品的研发、生产和销售。

自成立以来,才高集团实控人李骏就表现得相当低调,公开资料很少。

但从其近年来的企业投资变化,我们仍能窥得,在地产、零售等业态承压的当下,李骏正带领这家综合性集团把目光转向其他领域。

目前,才高集团对外投资25家企业,20家为在业或存续状态,除去早期成立的置业公司外,2018年后,才高集团开始更多转向成立资本投资服务公司及信息咨询公司。

青岛青樾景行股权投资管理企业(有限合伙)(简称“青樾景行”)便是其中之一。2020年,青樾景行成立,作为合伙人,才高集团豪掷1.06亿元将公司42.97%股权收入囊中。

资料显示,青樾景行主要以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等投资,实控人为中天融汇,后者相继投资了联合飞机、凌空天行与爱奇艺智能科技等多个领域项目。

同一时间跨度内,才高集团又分别投资了宁波保税区耀隆投资合伙企业(有限合伙)、北京新岸线信息咨询有限公司、北京东郡咨询服务有限公司及西藏的三家企业管理公司,投资总额超5000万元。

值得一提的是,2018年,才高集团将目光瞄准了海外,主要涉及东南亚海外市场业务,包括新加坡、马来西亚、澳大利亚等地区。

翻阅才高集团官网,“整合资源,为社会创造价值”的集团使命,及“不求大,求强;不求快,求稳;不求虚名,求实效”的企业发展理念书于公司简介前端。

身处“而立之年”的才高集团,能否通过上述诸多举措再度向前,需要来自市场更多的检验。

责任编辑:卢芸竹
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