济南高新城建出售位于徐州的一房企股权

  泰山财经记者 张琴

  泰山财经日前获悉，山东济安产业发展有限公司（简称“济安产发”）所持徐州致远置业有限公司（简称“徐州致远置业”）40%股权及1568.13万元债权正挂牌转让，转让底价为6735.62万元。

  徐州致远置业成立于2020年6月，注册地位于江苏省徐州市，注册资金2000万元，公司主要从事房地产开发经营及工程建设，临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司（简称“隆丰行怡景地产”）及济安产发为公司股东，分别对其持股60%及40%。

  其中，隆丰行怡景地产为临沂高新技术产业开发区招商引资引进，由澳门怡景（国际）集团有限公司投资成立的独资企业。据企查查信息显示，隆丰行怡景地产近年来的资信情况并不乐观，已多次被列入被执行人及陷入票据追索权纠纷。

  转让方济安产发为济南舜正投资有限公司（简称“舜正投资”）全资控股公司，后者由济南高新城市建设发展有限公司（简称“济南高新城建”）与济高控股共同出资设立，二者均系公司控股股东。

  据悉，舜正投资系公司控股股东基于项目投资需要设立的投资平台，自2022年起，为支持济南高新聚焦生命健康主业发展，舜正投资承接了其房地产板块部分业务，记者看到，济安产发的控股权也正是舜正投资在2022年以1.66亿元从济南高新受让而来。

  或受承接房地产业务板块等因素所累，舜正投资去年的业绩表现也不尽如人意。2023年，其营业收入为1794.44万元，亏损44894.02万元。

  从此次挂牌信息来看，标的企业徐州致远置业近年来盈利波动也较大。数据显示，2022年，其当年未能实现营收，亏损2138.29万元，资产总额17.77亿元，负债18.31亿元，所有者权益为-5422.87万元。

  资不抵债的情况在2023年7月前一直未能扭转，但截至审计基准日（2023年7月31日），虽然徐州致远置业仍未揽得营收，当期仍实现了380.48万元的盈利。

  今年一季度，该公司再度出现亏损，据其出具的一季度财务报表，其所有者权益为-2558.36万元，同期出现179.63万元亏损。根据披露信息，此次标的企业账面价值为-5042.39万元，评估价值12891.61万元。

  记者看到，此次转让不涉及标的企业实控权变化，标的企业原股东不放弃优先受让权。