长沙银行拟31亿打造地标建筑？项目由开福区迁至天心区

  泰山财经记者 张润邦

  泰山财经获悉，长沙银行（601577.SH）将于2月13日召开第一次临时股东大会，会议的主要议题是，审议调整新金融产业园项目暨建设金融技术业务用房项目的议案。

  根据议案，2022年，长沙银行股东大会曾审议通过，在长沙市开福区芙蓉北路与兴联路交会处东南侧投资建设新金融产业园项目，总预算金额为26.83亿元。如今因为城市建设规划调整，长沙银行拟将原新金融产业园项目地址调整至天心区南湖新城片区建设实施。

  项目调整的具体原因主要有三点，一是原规划项目周边过江通道由原隧道方案改成高架方案，地块北侧、东侧全被高架桥所环绕，对项目昭示性造成较大影响，对项目交通出入口及周边交通组织造成较大困难。

  另一个方面，原规划项目北侧、东侧新增地铁控规要求，导致数据中心用地受限，无法满足本行数据中心规划要求。三是地块南侧地块用地性质调整为居住用地，建成投产后将对周边居民产生影响。

  长沙银行表示，新项目的实施，能够为该行提升市场竞争力和后续发展奠定基础，符合长沙银行的总体发展战略。

  据了解，调整后的项目名称为长沙银行股份有限公司金融技术业务用房项目，项目建设总投资31亿元，预计建设用地约65亩，资金来源为自筹。

  长沙银行强调，本次项目的实施，有利于提升该行业务连续性水平，保障金融业务正常运行，能够为该行提升市场竞争力和后续发展奠定基础，符合长沙银行的总体发展战略，项目建成投入使用后将满足该行未来十五到二十年的业务发展用房需求。

  与此同时，长沙南湖新城一宗商业地块挂牌出售，挂牌时间为2025年2月16日，该宗地块编号为[2025]长沙市002号地块，位于天心区水厂路以北，湘江中路以东，平安财富中心以南，Z11-C-05-2地块以西，总计出让面积为25984.34平方米，包括地下及地面空间，起始总价为43430万元，容积率为10.33。

  根据要求，该宗地竞得人在项目建成后须引进入驻银行和金融产业相关的独立法人机构，须自项目竣工验收合格之日起100%自持商业商务部分地块物业不少于5年；宗地竞得人须建设Z11-C-05地块西侧临湘江中路的公园绿地，并与Z11-C-05地块同步设计、同步实施。

  据业内人士分析，该地块将布局一栋总高不低于300米的超高层地标建筑，从地理位置以及长沙银行公告的时点看，该地块极有可能就是长沙银行金融技术业务用房项目的选址。

  长沙银行大股东为长沙财政局，截至2024年9月底，长沙银行总资产为1.12万亿，所有者权益为783.25亿元。2022年、2023年、2024年，该行分别实现营业收入228.68亿元、248.03亿元、259.36亿元，分别实现净利润68.11元、74.63亿元、79.80亿元。

  长沙银行年报显示，该行汇丰支行、开福支行位于开福区，资产规模分别为316.73亿元、358.74亿元。长沙银行的注册地原来也在开福区，并于2028年1月5日，迁至岳麓区楷林商务中心。