向远洋集团伸出援手，杜双华拟3.22亿收购联营地产公司23%股权

  泰山财经记者 胡明政 实习记者 林俊洁  

  4月11日，远洋集团（03377.HK）发布公告，为清偿项目公司债务，缓解集团债务压力，维持集团基本营运资金，集团拟向日照钢铁控股集团有限公司（下称“日钢控股”）出售联营公司北京盛永置业投资有限公司（下称“盛永置业”）23%的股权，交易金额3.22亿元。

  本次交易，远洋集团预计将获得收益2610万元，交易完成后，远洋集团旗下的北京银港房地产开发有限公司仍将持有盛永置业12%股权，而日钢控股对盛永置业的持股比例将由65%增至88%。

  根据公告，盛永置业是一家从事房地产开发及物业管理的公司，是远洋国际中心二期项目的业主，该项目由两座国际甲级写字楼及一座购物中心构成，项目地址位于北京市朝阳区。

  2023年、2024年，盛永置业分别实现税前净利润5078.64万元、4897.99万元。截至2024年12月31日，该公司综合净资产为5.38亿元。

  工商信息显示，2021年4月份，日钢控股从山东鲁班控股集团旗下的华和信投资有限公司处收购了盛永置业65%股权，然后持有至今。

  日钢控股成立于2003年，位于山东省日照市岚山区，是一家以从事黑色金属冶炼和压延加工业为主的企业，其实际控制人为杜双华。

  2008年，日照钢铁成为中国最年轻的千万吨级钢铁企业，2013年其引进ESP技术、装备，2019年其成为日照市第一个产值过千亿的企业。公司主营产品包括热轧卷板、热轧薄板、冷成型板、酸洗薄板、镀锌薄板、型钢等，是极具规模的ESP产品生产、加工基地，精品钢材占80%以上。

  业绩上看，据报道，2024年，日照钢铁累计产钢1830万吨，产值为1672.5亿元，利润逆势增长25.9%，上缴税费59亿元，完成固定资产投资38亿元。

  记者注意到，日钢控股实控人杜双华在房地产行业早有涉猎。1996年7月，青岛源泰太和实业有限公司注册成立，该公司曾用名青岛海纳置业、青岛海纳创新实业有限公司等等。目前，日钢控股持有其100%股权，值得注意的是，该公司目前处于被限制高消费状态。

  2000年，衡水京华房地产开发有限公司（下称“京华房地产”）成立，杜双华直接或间接持有该公司98.5%股权。工商信息显示，该公司在2016年8月以7264.5万元的价格竞得位于衡水市的3.23万平方米住房用地。

  2013年4月，日钢控股成立了日照港城置业有限公司（下称“港城置业”），2014年6月份，港城置业以2.46亿元的价格竞得位于日照市杭州东路、香港南路的两处地块，总面积约15万平方米。

  2020年11月，日钢控股旗下日照市岚山区新钢城房地产开发有限公司（下称“新钢城房地产开发公司”）注册成立，注册资本4亿元。2021年7月，新钢城房地产开发公司以3.22亿元的价格竞得岚山区桥顶山路以南、玉泉三路以东以及岚山路以北、玉泉二路以西两个地块，用途为普通商品住宅用地。

  2025年2月，日钢控股斥资3000万元成立全资子公司日照山海和苑房地产有限公司，业务涵盖房地产开发、建筑钢材直销等，地址位于日照山海天旅游度假区卧龙山街道。该公司的法定代表人兼负责人为李国栋，李国栋同时也是港城置业和新钢城房地产开发公司的负责人。