临沂财金文旅产投40%股权转让，此前董事长变更为东方佳园实控人
泰山财经实习记者 郑旭雯 记者 李迪
6月4日，山东省财金投资集团有限公司（下称“山东财金”）全资子公司山东省财金健康产业投资控股有限公司（下称“财金健康产投”）转让财金文旅产业投资（临沂）有限公司（下称“临沂财金文旅产投”）40%国有股权及5.58亿元债权项目在山东产权交易中心挂牌，挂牌底价5.58亿元。值得注意的是，4月30日，临沂财金文旅产投董事长发生变更，持股40%的另一股东方山东东方佳园房地产开发集团有限公司（下称“东方佳园”）实控人刘云峰出任公司董事长。
本次挂牌底价5.58亿元中，临沂财金文旅产投40%股权挂牌价格为15万元，转让方对其享有的债权本金挂牌价格为3.58亿元，转让方子公司山东省财金文旅发展有限公司对其享有债权本金挂牌价格为2亿元，合计债权本金挂牌价格为5.58亿元。
临沂财金文旅产投成立于2020年9月，注册资本5000万元，由山东省财金文旅产业投资有限公司（下称“财金文旅产投”）和东方佳园集团共同出资设立。
从股权结构来看，在成立之初，除现有股东东方佳园集团持股40%、临沂盛方建筑安装工程有限公司持股20%以外，剩余40%股权由山东财金下辖财金文旅产投持有，随后经两次山东财金内部股权转让后，3月3日，该部分股权转让给财金健康产投。
泰山财经记者注意到，近两年临沂财金文旅产投董事长发生多次变动。成立伊始，由山东省财金文旅发展有限公司总经理刘凯任公司法人、董事长兼总经理。
随后在2023年11月、2024年7月，临沂财金文旅产投董事长先后变更为郭洪涛、张毅，其中郭洪涛来自财金文旅产投，张毅则同时担任山东省财金文旅发展有限公司董事长。
今年4月30日，刘云峰出任董事长。履历显示，刘云峰出生于1973年12月，临沂兰陵县人，东方佳园集团实控人、法人、董事长兼总经理，先后荣获“临沂市杰出青年企业家”、“临沂市慈善家”、“临沂市慈善协会副会长”等称号。企查查显示，刘云峰现任职于16家企业，并在山东省财金文旅发展有限公司任董事。
东方佳园成立于2005年4月，注册资本1.07亿元，是临沂知名房地产开发商。集团主营业务分为文旅投资、地产开发、建筑安装、商业运营四大板块。官网显示，集团下设50余家分公司，总资产逾100亿元。
临沂财金文旅产投主营业务包括以自有资金从事投资活动，园区管理服务，旅游业务，房地产开发经营，销售代理，餐饮服务，演出经纪等。据招投标信息显示，目前公司正在建设沂州樾府、东夷文化旅游项目-圣贤文化园、君澜里温泉酒店、琅琊古城大酒店等项目。
财务数据方面，经审计，临沂财金文旅产投2024年、2025年1-2月分别实现营收3.24亿元、1930.71万元；净利润107.64万元、-1.66亿元。截至2024年、2025年2月的净资产分别为6147.72万元、-1.06亿元。
以2025年2月28日为基准日，临沂财金文旅产投资产评估值为15.11亿元，负债评估值16.19亿元，净资产评估值-1.08亿元。本次转让部分对应的评估值为-4319.86万元。
近期财务报表显示，公司1月-4月实现营收2958.3万元，净利润-282.26万元。截至4月30日资产总额15.86亿元，负债总额15.27亿元，净资产5865.46万元。
转让方财金健康产投是山东财金于2023年10月成立全资子公司，注册资本70亿元，是山东财金布局大健康产业的重要载体，重点布局康养文旅、医药器械、医疗商业、医疗服务、健康培训、智慧健康等领域。
