威海一民企年内斥资近13亿拿下10宗土地，去年底刚成立

  泰山财经记者 张琴

  近期，克而瑞山东发布了2025年1-5月山东房企拿地排行TOP20，用数据来呈现房企的市场表现。其中，威海一家去年刚刚成立的民企在拿地金额及新增土储方面，均跻身了榜单前三甲，引发市场广泛关注。

  整体来看，今年1-5月，山东省累计成交涉宅用地280宗，建筑面积约1518万m²，成交总价359亿元，成交量价同比分别下降5%、8%。 

  企业类型方面，在排名前20的房企中，仍以国资为主，多地城投及城建公司成为拿地主力。

  槐荫城投、乳山城投、业达城发、淄博高新城投、临沂河东城投均大举拿地。其中，槐荫城投无论在拿地金额还是面积方面均表现亮眼，前五个月斥资11.53亿元拿下51.37万平米土地。

  值得一提的是，在一众国资身影中，来自威海一家名不见经传的民营企业威海山海湖置业有限公司（简称“山海湖置业”）格外引人关注。今年前五个月，其新增土储面积高达80.22万平，位列新增土储榜单首位，拿地金额12.85亿元，跻身拿地金额榜第三名。

  之所以此前知名度不高，源自山海湖置业去年底才刚刚成立。工商信息显示，公司于去年10月24日在威海市荣成市注册成立，注册资本80万元，法定代表人为隋晓明。

  事实上，虽然成立时间不久，但其一直在积极加码地产。目前，山海湖置业已对外投资了7家地产公司，包含威海日升地产、威海山岳地产、威海揽月地产、威海湖光地产等，成立时间集中在去年11月至今年6月，但出资额都不高，7家公司注册资本均为50万元。

  而山海湖置业所得土地多数也正是通过旗下子公司出手购得。从多家子公司的拿地信息来看，其所出手地块几乎全部为普通商品住房用地。

  股权方面，山海湖置业的全资股东为荣成安宸商业运营管理有限公司（简称“安宸商业”），注册资本500万元，荣成市康禧水产有限公司为后者全资股东，三家公司实际控制人均为王潇潇。

  实际上，王潇潇的资本版图也不止上述三家公司，依据企查查，王潇潇为16家企业的实际控制人，除山海湖置业及旗下7家子公司外，还涉及企业管理、矿业、渔业、船舶制造等多个领域。

  其中包含上海仁齐实业集团有限公司、山东宝元矿山工程有限公司、福建海顺渔业有限公司、山东顶立建筑有限公司、山东福尔顿船舶制造有限公司等，上述公司注册资本均在4000万元以上。