济南中海青岛子公司挂牌增资，募资对应持股比例49%

  泰山财经记者 郑旭雯

  10月9日，中国建筑集团旗下济南中海地产投资有限公司（下称“济南中海”）子公司青岛海慧佳业房地产有限公司（下称“青岛海慧佳业”）增资项目在北京产权交易所挂牌，青岛海慧佳业拟征集1家投资方，对应持股比例49%，拟募集资金金额择优确定。泰山财经记者注意到，青岛海慧佳业正在开发建设位于黄岛九顶山北地块的住宅项目。

  公开信息显示，济南中海于6月17日以7.37亿元竞得黄岛九顶山北地块，占地面积5.12万平方米，建筑面积9.22万平方米，位于江山南路东、钱塘江路南。

  8月19日，黄岛区人民政府发布的项目规划及建筑方案公示信息显示，该项目规划建设一栋9层住宅，七栋10层住宅，五栋17层住宅，一栋3层公共服务配套，一栋1层小区大堂，一层地下车库，总建筑面积为14.62万平方米。

  据悉，该项目为济南中海旗下主打高端改善、甚至奢享型住宅的产品线中海天空之境系列，属于中海产品系中定位较高的豪宅产品，目前仅在北京、天津、济南等城市落地。

  青岛海慧佳业成立于2024年12月，注册资本1000万元，位于青岛市黄岛区，为济南中海全资子公司，主营业务为房地产开发经营、建设工程施工等。刘慧明为公司法定代表人、董事长。

  财务数据显示，截至今年9月，公司资产总额7.85亿元，负债总额7.75亿元，净资产971.28万元；今年1-9月，公司无营收，净利润-28.72万元。

  值得注意的是，为经营需要，截止今年9月，济南中海向青岛海慧佳业提供了前期股东借款7.73亿元，本项目交易期间，济南中海拟继续向青岛海慧佳业提供不超过8.3亿元的股东借款，借款利率均为4.35%/年。

  挂牌信息显示，在“同股同权”原则下，投资方需在签署增资协议当日将等额于济南中海提供借款金额49%的款项及对应借款利息，支付至济南中海指定账户，即视为该部分债权转让。

  济南中海成立于2009年9月，注册资本5000万元，位于济南市市中区，是一家以从事房地产业为主的企业，由中海企业发展集团有限公司全资控股，公司法定代表人、董事长为刘慧明，实控人为国务院国资委。

  目前，济南中海拥有全资子公司、参股公司共11家，其中全资子公司包括济南中海兴业投资有限公司、济南中海豪峰房地产开发有限公司、济南海豪房地产开发有限公司等8家。